DALLE ENTRATE, UN NUOVO DOCUMENTO DI PRASSI SU TASSAZIONE E RETROCESSIONE DELLA PROPRIETÀ Il registro si fa proporzionaleMisura proporzionale e non fissa Misura proporzionale e non fissa In caso di risoluzione consensuale di una compravendita, l’imposta di registro si corrisponde in misura proporzionale. A chiarirlo è la risoluzione n. 3/E del 18 gennaio 2022 in…
Locazione per due Unità immobiliari accorpate, il contratto di locazione diventa unico. Lo ha chiarito l’Agenzia delle entrate nella risposta a interpello n. 28/2022, in cui l’amministrazione finanziaria ha fornito indicazioni in tema di contratto di locazione di due unità immobiliari accorpate. I dubbi erano stati presentati da un comproprietario di due unità commerciali accatastate…
Acquisto del box a servizio della casa: la pertinenzialità deve essere certa Per il calcolo della base imponibile non si può applicare la deroga prevista dalla finanziaria 2006 se non c’è il requisito della “prossimità ” tra la rimessa e l’abitazione casa La misura di favore del “prezzo-valore”, che individua, per le vendite di abitazioni e…
L’area che concede edificabilità non è soggetta a Imu Confermata la pronuncia a Sezioni unite in caso di volumetria «in volo» L’area che ha perso qualsiasi potenzialità edificatoria per effetto della perequazione urbanistica, con trasferimento della volumetria ad altro suolo non ancora individuato, non è qualificabile come area edificabile ai fini Ici/Imu. Fino all’atterraggio della…
La pertinenza deve essere legata da oggettiva utilità al bene principale Per l’Agenzia è irrilevante il vantaggio per il proprietario Deve esserci prossimità tra le proprietà : 1,3 chilometri sono troppi Un’autorimessa distante 1,3 chilometri da un’abitazione non può essere considerata come pertinenza dell’abitazione stessa, in mancanza di altri indici oggettivi che dimostrino l’utilità arrecata dal…
Casa su suolo di proprietà di un coniuge: Cassazione Resta escluso dalla comunione legale l’immobile costruito, in costanza di matrimonio, sul terreno di proprietà esclusiva di uno dei due coniugi: le disposizioni sull’accessione prevalgono sempre sulla disciplina che regola i rapporti patrimoniali dei coniugi, fatto salvo, per il coniuge non proprietario, il riconoscimento del diritto…
COMUNIONE E PARI USO La Cassazione ha affrontato (sentenza n. 18038/’20, inedita) un ricorrente problema condominiale. “La nozione di pari uso della cosa comune, cui fa riferimento l’art. 1102 cod. civ., non va intesa nel senso di uso identico e contemporaneo, dovendo ritenersi conferita dalla legge a ciascun partecipante alla comunione la facoltà di trarre…
Condominio: non estingue il debito pagare direttamente all’impresa Quotidiano Del Condominio19 gennaio 2022Edit this post Non é liberato il condomino che paga la propria quota direttamente all’impresa creditrice del condominio. Così dispone la sesta sezione della Corte di Cassazione Civile, con la sentenza n. 3636 del 17 febbraio 2014. Con la sentenza indicata la Suprema…
Immobiliare: nel 2021 investimenti in Italia +6% a 9,8 mld Il volume degli investimenti immobiliari in Italia nel 2021 è pari a circa 9,8 miliardi, con un incremento del 6% rispetto al 2020. La spinta è arrivata nell’ultimo trimestre dell’anno, in cui sono stati totalizzati investimenti per 4,4 miliardi di euro, circa il 32% in…
Niente ordini di demolizione al condominio È illegittimo, per violazione dell’articolo 34 del Dpr 380/2001, il provvedimento con il quale un Comune ha ingiunto a un condominio la demolizione di un manufatto abusivo, motivato con riferimento al difetto del preventivo rilascio del permesso di costruire: è quanto stabilito dalla sentenza 14/2022 del Tar Basilicata. L’ordinanza…