Posti auto condominiali: come cambiare l’assegnazione? Modifica dell’attribuzione in via esclusiva dei posti nel parcheggio del condominio: serve la maggioranza oppure l’unanimità ? La gestione delle parti comuni è spesso un problema in condominio. Le questioni maggiori sorgono in relazione all’attribuzione dei posti auto. Com’è noto, tutti i condòmini hanno diritto di mettere in sosta il…
Assemblea condominiale e numero delle deleghe consentite Redazione18 maggio 2022Edit this post La Riforma del Condominio (Legge 220/2012) ha riscritto le norme previste per la partecipazione all’assemblea condominiale per delega. L’attuale art. 67 delle Disposizioni di attuazione del c.c. attribuisce ad ogni condomino la possibilità di intervenire all’assemblea condominiale sia personalmente che a mezzo di…
Piemonte: approvata legge per la semplificazione urbanistica ed edilizia Redazione18 maggio 2022Edit this post Il Consiglio regionale del Piemonte ha approvato la legge di semplificazione in materia urbanistica ed edilizia. Il provvedimento, proposto dalla Lega, “renderà più facile il recupero a fine abitativo dei sottotetti, a vantaggio del migliore utilizzo dei volumi esistenti; ridurrà da…
LA PROLIFERAZIONE DI DISPOSIZIONE HA CREATO DISCIPLINE DIFFERENZIATE PER I DUE BONUS Cessione crediti in ordine sparso Cessione dei crediti d’imposta ad assetto variabile. È possibile, con riferimento ai bonus edilizi, optare per la cessione del credito ad altri soggetti, compresi gli istituti di credito e gli altri intermediari finanziari, senza facoltà di successiva cessione,…
Sicurezza, le telecamere non sono una spesa gravosa o voluttuaria Non rileva il fatto che i costi dei lavori superino quelli di gestione dell’edificio Affronta il tema di stretta attualità della videosorveglianza in condominio l’ordinanza 14969/2022 della Cassazione, depositata l’11 maggio. A rivolgersi alla Suprema corte una condomina che contestava i contenuti di due delibere,…
L’assemblea non è mai «riunione informale» Le decisioni assunte sono vincolanti anche se definite diversamente La riunione di comproprietari e inquilini di uno stabile, in qualità non di condòmini ma di «fruitori del servizio», è fonte di responsabilità per il condominio. Quindi, se decidono di affidare a una ditta la fornitura di gasolio per il…
Tripla sanzione al condominio che salta la mediazione senza motivo L’omissione è anche servita a dare ragione al condomino che aveva fatto causa Condannato a pagare il doppio del contributo per «lite temeraria» Risarcimento e sanzioni a carico del condominio che diserta la mediazione. A dare una lezione esemplare per arginare il malcostume della mancata…
L’usufruttuario ha diritto a un’indennità per i miglioramenti fatti? Lavori fatti all’appartamento dall’usufruttuario: i suoi eredi possono chiedere al nudo proprietario un indennizzo per l’aumento di valore dell’immobile? Capita spesso che, nell’ambito di un rapporto di usufrutto, il possessore dell’appartamento (ossia l’usufruttuario) esegua a proprie spese dei lavori per l’ammodernamento o l’abbellimento dell’immobile o comunque…
Bonus idrico 2022-2023: come ottenerlo Cos’è l’agevolazione per i lavori di efficientamento per i bagni e il risparmio idrico in casa: quanto spetta, come ottenere il bonus idrico ed entro quando fare domanda. La legge di Bilancio 2021 ha istituito il cosiddetto bonus idrico. La normativa è stata prorogata, con la legge di Bilancio 2022,…
Cedolare secca 2020: 2,6 mln di sì per 3 miliardi di gettito tributario La tassazione sostitutiva sui redditi derivanti da immobili concessi in locazione continua a correre. In testa i contratti a canone libero, ai quali è stata applicata su oltre 11 miliardi di imponibile grafico cedolare secca Le tavole statistiche pubblicate di recente sul…