Compravendite immobiliari e tendenze abitative IN AUMENTO GLI SPOSTAMENTI VERSO HINTERLAND E PROVINCIA Gli ultimi dati sulle compravendite immobiliari diramati dall’Agenzia delle Entrate hanno messo in evidenza che nei primi nove mesi del 2021 le compravendite dei comuni capoluogo sono aumentate del 36,1% rispetto allo stesso periodo del 2020 e del 13,4% rispetto al 2019.…
Interruzione dell’usucapione: ultime sentenze Atti comportanti la perdita materiale del potere di fatto esercitato sulla cosa. Interruzione del possesso ad usucapionem Il principio fissato dall’art. 1167, comma 2, c.c. per il quale l’interruzione dell’usucapione si ha per non avvenuta ove, entro l’anno dalla privazione del possesso, sia stata proposta l’azione diretta a recuperarlo e questa…
Conviene il tasso fisso o il variabile? La domanda per chi vuole comprare casa tramite finanziamento resta sempre la stessa e a complicare la risposta nel 2022 ci sono due incognite: l’inflazione al 4,9% in Europa a novembre e i tassi di interesse in evoluzione. Vediamo quindi cosa sapere prima di accendere un mutuo in…
CONIUGI CHIAMATI A INDICARE LA PRIMA CASA DALLA LEGGE DI CONVERSIONE DEL DL FISCO-LAVORO Imu, all’appello per una scelta Il trattamento agevolato Imu si applica a un solo immobile. La scelta dell’immobile sul quale è possibile fruire del beneficio è demandata ai coniugi. Il limite vale sia se gli immobili sono ubicati nello stesso comune…
Che fare se non si rispetta una delibera dell’assemblea condominiale? Illegittima l’azione del condomino nei confronti di un altro comproprietario per l’esecuzione di una votazione del condominio. Ipotizziamo che l’assemblea di condominio, riunitasi regolarmente a seguito di avviso di convocazione dell’amministratore, adotti una determinata decisione (ad esempio, approva una delibera per l’esecuzione di alcuni lavori…
Come funziona l’acquisto della proprietà per accessione? Il nostro ordinamento giuridico prevede un fenomeno particolare in virtù del quale la proprietà di un bene si estende ad un altro e si applica il criterio della prevalenza. La proprietà di un bene, mobile o immobile, si può acquistare in due diversi modi: a titolo derivativo, quando…
Prima casa under 36: recupero imposta di registro Con la stipula del preliminare di compravendita di un immobile, per l’acquisto del quale si ha diritto alle agevolazioni prima casa under 36, abbiamo pagato l’imposta di registro. Come ci è stato riferito, dopo il contratto definitivo possiamo chiedere il rimborso di tale imposta. Entro quale data…
PER L’UNGDCEC GLI ULTIMI CHIARIMENTI IMPONGONO UN’ATTENTA VALUTAZIONE DEGLI ADEMPIMENTI Professionisti uniti sul 110% Tra i vari bonus edilizi uno dei quadri normativi più complessi è sicuramente quello relativo alle spese che possono beneficiare del Sismabonus, di cui all’art. 16 del dl n. 63/2013 (e successive modifiche apportate dall’art. 1 co. 2 lett. c) n.…
Alleanza Cooperative: “Superbonus, penalizzate le case popolari” Redazione23 dicembre 2021Edit this post Con le ultime modifiche alla legge di Bilancio sul Superbonus “vengono premiate le villette e le seconde case, mentre si penalizzano le cooperative di abitanti e gli ex Iacp”. Lo afferma l’Alleanza delle cooperative- L’associazione sottolinea: “il credito d’imposta al 110% viene esteso…
Mercato consolidato Si consolida la ripresa del mercato della casa. L’Ultima conferma arriva dall’Ipab, l’indice dei prezzi delle abitazioni che con cadenza trimestrale aggiorna l’andamento dei valori distinguendo tra abitazioni nuove e abitazioni usate. Nel terzo trimestre l’indice dei prezzi e aumentato dell’1,2% rispetto al secondo trimestre 2011 e del 4,2% rispetto allo stesso periodo…