Le liti fra fornitore e condominio sono decise dal «foro del consumatore» di Andrea Cartosio Le controversie relative a un contratto concluso da un fornitore o da un professionista con un amministratore di condominio sono soggette all’applicazione del codice del consumatore. È uno dei principi sanciti dalla sentenza della Corte di Cassazione n. 14475 del…
Casa inabitable, compravendita nulla di Anna Nicola Q D C L’appartamento che presenta vizi così gravi da rendere impossibile l’utilizzo del bene implica che il relativo atto di compravendita possa essere invalidato L’inquadramento giuridico di riferimento è la vendita dell’aliud pro alio (cioè di una cosa per l’altra), istituto di nascita e riconoscimento giurisprudenziale Si…
Rimborsi fiscali con prove forti
 di Debora Alberici*
 I rimborsi erogati ai contribuenti non possono essere dimostrati dal fisco con le sole interrogazioni dell’anagrafe tributaria.
 A questa interessante conclusione è giunta la Corte di cassazione che, con la sentenza n. 14546 del 28 maggio 2019, ha accolto il ricorso di un istituto di credito che…
Iva sulla scia del concordato
 di franco ricca
 Ha natura concorsuale il credito erariale per l’Iva divenuta esigibile in costanza della procedura, ma relativa ad un’operazione effettuata precedentemente: l’imposta resasi esigibile all’atto dell’incasso del credito, pertanto, dovrà formare oggetto di riparto secondo le regole della par condicio creditorum. Il chiarimento è stato fornito dall’Agenzia delle…
Giurisprudenza casa
 Condominio minimo e rimborso spese
 Con sentenza n. 9280/’18 la Cassazione ha affrontato il problema del rimborso delle spese effettuate da un condomino nel condominio minimo. «In tema di c.d. condominio minimo», hanno stabilito i Supremi Giudici, «il singolo condomino ha diritto al rimborso delle spese sostenute per la gestione della cosa comune…
L’Agenzia verifica sul pc la procura del commercialista Firmata ieri la convenzione triennale tra le Entrate e il Consiglio nazionale Semplificazioni in arrivo per la procura dei commercialisti. Il documento sottoscritto dal cliente e consegnato al professionista per l’attività di rappresentanza o di assistenza non andrà più presentato in formato cartaceo, né dal commercialista e…
Parte il processo tributario telematico I ricorsi su carta continuano «online» Dal 1° luglio scatta l’obbligo Il nodo delle costituzioni in giudizio in scadenza Non è ancora possibile ricercare la causa partendo dal nome del contribuente Tra poco più di un mese, dal 1° luglio, diventa obbligatorio il processo tributario telematico. A parte la necessità …
Dopo il rientro nel forfettario sconto fino a fine quinquennio Per chi arriva dall’ordinario o semplificato aliquota ridotta dall’inizio attività Ampia libertà di passaggio tra regimi anche se di regola l’opzione vincola per 3 anni Un contribuente ha iniziato l’attività nel 2017 in regime forfettario per le start up (quindi con imposta sostitutiva al 5%).…
Per i tributi erariali 
prescrizione in 5 anni
 di Benito Fuoco 
e Nicola Fuoco
 Le cartelle di pagamento non impugnate contenenti le richieste di Iva, Irap e ritenute alla fonte, si prescrivono in cinque anni decorrenti dalla notifica delle cartelle e la notifica dell’intimazione impugnata; di più: la richiesta di rateizzazione non rappresenta né riconoscimento…
Consulenze, chi sbaglia paga
 di Debora Alberici*
 Il commercialista che fa una consulenza sbagliata è tenuto a risarcire il cliente dei danni. In particolare è compito del professionista suggerire la via fiscalmente più conveniente. È quanto affermato dalla Corte di cassazione che, con l’ordinanza n. 14387 del 27 maggio 2019, ha accolto il ricorso di…