Possibile il carcere per il canto del gallo Sanzionato penalmente il condomino che non si cura di zittire gli animali Il condomino è responsabile penalmente dei canti dei suoi galli. È il caso trattato dalla Corte di cassazione (sentenza 41601/2019) che ha dichiarato inammissibile il ricorso di un condomino contro la sentenza di condanna a…
Il condominio diligente non risponde degli incidenti Il principio è quello di dare un’informazione corretta e avere un’impresa in regola Occorre un appalto doc per evitare di incorrere in un omicidio colposo L’amministratore diligente, in veste di appaltante, non è responsabile della morte dell’appaltatore. Lo ha chiarito la Cassazione con la sentenza 23121/2019 (sezione IV).…
Sì al condominio-luogo di culto
 Pagine a cura 
di Gianfranco Di Rago
 Lo svolgimento di attività di culto all’interno degli edifici condominiali non può considerarsi contrario all’igiene e al decoro dell’edificio. I divieti regolamentari e le limitazioni al diritto di utilizzo delle proprietà esclusive, per poter essere ritenuti cogenti, devono infatti essere dettagliatamente specificati e…
La casa in affitto oggi è 4.0
 Anche la casa diventa condivisa. Ai tempi della sharing economy, il desiderio di privacy ha lasciato il posto alla socialità . E così, a fianco degli uffici condivisi, sono sempre di più i progetti di abitazioni condivise. Un modello 4.0 delle vecchie case per studenti ma con due importanti…
Niente Imu per i campi
da tennis del condominio
 Sergio Trovato Icampi da tennis di cui è titolare un supercondominio sono esenti dall’Ici, e quindi anche dall’Imu e dalla Tasi, poiché sono destinati all’esercizio di un’attività sportiva. Il condominio va equiparato a un ente non profit se l’attività viene svolta in forma non commerciale, in quanto…
Riscossione, aggio al 3-6% in base ai tempi di pagamento Il decreto fiscale in arrivo estende agli operatori locali le regole del fisco nazionale Obbligo di incasso diretto sui conti dell’ente anche per gli incassi coattivi Via libera all’addebito dell’aggio di riscossione del 3% o del 6% in caso di notifica dell’ingiunzione di pagamento, previsione…
Colpa grave per l’ufficio che ostacola il rimborso L’ufficio non può opporre il fermo amministrativo con le controdeduzioni Se il Fisco si oppone durante il giudizio a una richiesta di rimborso che riconosce spettante, interponendo un ostacolo di tipo procedurale privo dei presupposti di legge, si verifica un abuso dello strumento processuale che giustifica la…
Ammesso lo sgravio dei costi inerenti idonei a produrre reddito potenziale Il Fisco deve indicare la documentazione analitica e le spese contestate Il giudizio deve essere qualitativo e non legato a specifiche voci di ricavo L’amministrazione finanziaria, nel sottoporre a controllo fiscale l’attività di una società , non può rettificare il reddito disconoscendo determinati costi perché…
Trasferimenti immobiliari in sede di separazione e divorzio Le agevolazioni fiscali in materia di trasferimenti immobiliari eseguiti in occasione di separazione e divorzio secondo la Cassazione Avv. Matteo Santini – Le cosiddette agevolazioni sulla prima casa non vengono meno ove l’immobile in comproprietà dei coniugi venga venduto, prima di cinque anni, ad un terzo, in…
casa familiare in comodato: il proprietario può chiederne la restituzione? La soluzione al quesito è strettamente connessa all’esatta qualificazione giuridica del negozio di comodato: comodato precario o comodato ordinario? Avv. Isabella Tammaro – Si può chiedere la restituzione del bene concesso in comodato, assegnato, in seguito a separazione personale o divorzio, al coniuge affidatario? La…