Bonus prima casa: sì all’emigrato che rettifica e non cambia residenza Se l’acquirente è un italiano all’estero, non vi è obbligo per lo stesso di iscriversi negli elenchi anagrafici del comune ove è ubicato l’immobile, deve solo comunicarlo nell’atto d’acquisto immagine generica illustrativa Il contribuente che non ha dichiarato in atto l’iscrizione all’Aire, pur avendone…
Vendita immobile da demolire, per il fisco non è area edificabile L’accordo tra le parti di successivi abbattimento e ricostruzione non cambia l’oggetto della cessione a titolo oneroso, che resta un edificio e non un terreno con potenzialità edificatoria immobile La vendita di due unità immobiliari destinate ad abitazione e di un’area pertinenziale esterna, che…
Bonus prima casa, prorogati i termini per accedere alle agevolazioni fiscali. Le novità La sospensione fino al 31 dicembre 2020 C’è un’ottima notizia per chi ha comprato o sta per comprare una nuova prima casa dopo aver venduto quella vecchia. L’agevolazione fiscale è salva nei 12 mesi seguenti la vendita dell’immobile perché la transazione rientra…
Il beneficiario paga per il 110% Indebita fruizione del superbonus: recupero della detrazione non spettante, maggiorata di sanzioni ed interessi, sempre a carico del beneficiario. Il fornitore che ha applicato lo sconto ed i cessionari che hanno acquistato il credito, potranno essere chiamati in causa solo se verrà dimostrato il loro concorso nella violazione. Se…
Prescrizione della cartella,
la pretesa è nulla 
 
 La prescrizione o la decadenza maturata prima della notifica della cartella di pagamento, sia pure non impugnata e resasi definitiva, rende la pretesa erariale estinta. A condizione, tuttavia, che l’intervenuta prescrizione o decadenza, siano eccepite dal contribuente nel ricorso di primo grado, impugnando un atto conseguente la…
Il 110% su parti comuni se inserite in condominio
 Niente superbonus agli interventi su parti comuni o su singole unità immobiliari laddove queste ultime non siano inserite in un condominio. Lo chiarisce la risposta ad interpello n. 329 dell’Agenzia delle entrate, chiamate a pronunciarsi sul caso in cui l’istante, comproprietario di diverse unità immobiliari (con…
l 110% attira i non residenti Il superbonus del 110% attira anche i non residenti. Se proprietari di immobili in Italia, il possesso della sola rendita catastale, astrattamente assoggettabile all’Irpef, li abilita alla detrazione fiscale prevista nel decreto Rilancio. La sola detenzione dell’immobile o il possesso dello stesso in virtù di un contratto di locazione,…
DOMANDE D & R RISPOSTE Risiedo all’estero, sono iscritto all’Aire e avevo intenzione di acquistare una casa di vacanza in Italia. Non essendo contribuente fiscale in Italia, mi chiedevo se posso approfittare del 110%, cedendo il credito d’imposta. La risposta è positiva. Il superbonus riguarda tutti i contribuenti, residenti e non residenti, che sostengano le…
Edifici in comproprietà , stop alle spese su singole unità Se «due o più unità immobiliari» (diverse dalle pertinenze), «distintamente accatastate» costituiscono «un edificio» (ad esempio, una bifamilare), «interamente posseduto da un unico proprietario o in comproprietà fra più soggetti», il superbonus del 110% non si applica, non solo «agli interventi realizzati sulle parti comuni», come…
I nuovi spessori riducono i balconi Rebus balconi e immobili prospicienti. Le nuove trasmittanze termiche previste dal decreto Requisiti ecobonus imporranno un maggiore spessore degli elementi isolanti e genereranno non poche criticità ai progettisti, che si troveranno a dover fare i conti con spazi improvvisamente ristretti rispetto al passato. Un primo caso è quello dei…