Valide le delibere che prevedono la ripartizione di spese particolare fra i condomini Quotidiano Del Condominio A Cura di: Antonio De Luca, Dottore Commercialista La sentenza delle Sezioni Unite della Corte di Cassazione n. 9839 del 14 aprile 2021 ha sancito che si considerano nulle le deliberazioni con le quali, a maggioranza, siano stabiliti o…
Catasto: arrivano i controlli incrociati con il 730 tramite un aggiornamento degli archivi. Quotidiano Del Condominio 1 settembre 2021Edit this post Il tema fisco e immobili resta sempre molto caldo. L’input per l’amministrazione finanziaria è chiaro: mantenere aggiornati i dati catastali. Si torna a parlare di riforma del catasto. Una riforma ferma da decenni e…
Società in house con 110% doc Per fruire del 110%, il condominio, di cui fa parte una società in house, dovrà acquisire tutta la documentazione necessaria per attestare la sussistenza di detta qualifica. In assenza della detta documentazione, l’ente gestore non potrà essere qualificato tale e non potrà beneficiare dell’agevolazione. Il diritto di enfiteusi, inoltre,…
Videosorveglianza su aree comuni per provare lo stalking tra vicini La ripresa fatta da privati per accertare reati non è un’interferenza illegittima Le parti comuni sono destinate all’uso di chiunque e non riguardano il domicilio In dottrina e in giurisprudenza vi è stato un ampio dibattito se la normativa sulla privacy impedisca la ripresa con…
La delibera sana la mancata informativa Non è grave se il legale del condominio non informa l’assemblea dell’accordo Non è grave se l’avvocato del condominio non informa l’assemblea dell’accordo con la controparte cui viene riconosciuto l’intero debito, interessi commerciali compresi. Si conclude così (sentenza 6997/2021 del Tribunale di Milano) una vertenza che vedeva il condominio…
No all’uso esclusivo della facciata con la posa di pannelli pubblicitari Il decoro architettonico viene leso ed è impedito il godimento del bene La riserva a favore di un condomino di usare in modo esclusivo la facciata dell’edificio per installarvi pannelli pubblicitari sottrae agli altri condòmini il diritto di godimento della cosa comune, viola l’uso…
Superbonus 110%: ecco il modulo Cila Modulo Cila Superbonus unico in tutta Italia ok definitivo della Conferenza unificata. Contenuto del modulo Rimosso l’ostacolo dell’attestazione dello stato legittimo Cila anche per le varianti, ma a fine lavori Casi in cui si perde la detrazione fiscale Modulo Cilas unico in tutta Italia: accordo Conferenza Unificata in GU…
Superbonus, per il limite di spesa rileva il numero di unità iniziale Nel calcolo delle detrazioni i comproprietari del fabbricato dovranno tenere conto della situazione esistente all’inizio dei lavori e non di quella risultante a intervento ultimato superbonus In caso di interventi su un edificio composto da una unità abitativa e da due pertinenze, ai…
Agevolazioni “prima casa” Se vendo l’immobile che ho acquistato in Italia due anni fa con le agevolazioni “prima casa” e ne acquisto uno all’estero, dove intendo trasferirmi, dovrò restituire le somme risparmiate con il primo acquisto, relative all’imposta di registro? Tommaso T. risponde Paolo Calderone Quando si vende un immobile acquistato con i benefici “prima…
UNA RISPOSTA DELL’AGENZIA SU UN PUNTO SU CUI È INTERVENUTA ANCHE LA COMMISSIONE FINANZE Comproprietà con il superbonus Per il comproprietario dell’edificio è possibile accedere al 110% se, all’inizio dei lavori, lo stesso immobile è costituito da tre unità immobiliari accatastate separatamente, di cui una residenziale e due pertinenze, naturalmente nel rispetto di ogni adempimento…