Coltivatori pensionati senza Imu L’agricoltore pensionato non paga l’Imu. I pensionati hanno diritto a fruire delle agevolazioni fiscali sui terreni, poiché si considerano coltivatori diretti e imprenditori agricoli professionali se continuano a svolgere la loro attività e sono iscritti nella previdenza agricola. Hanno diritto alle agevolazioni Imu anche i soci delle società di persone che…
Mano pesante sulle locazioni brevi Pugno duro del legislatore nei confronti delle locazioni brevi che saranno considerate «attività non imprenditoriali» fino ad un massimo di quattro appartamenti locati per contribuente. Superato tale limite non si potrà più utilizzare il regime fiscale delle locazioni brevi con l’applicazione della cedolare secca e scatteranno tutti gli obblighi, sia…
Requisiti e asseverazioni, dm in G.U. Superbonus, operazione al via. Sulla Gazzetta Ufficiale n. 246 del 5 ottobre 2020, come anticipato su ItaliaOggi del 2 ottobre scorso, sono stati pubblicati i due decreti necessari per far partire l’operazione. Si tratta del decreto dello Sviluppo economico 6 agosto 2020, relativo alla modulistica e alle modalità…
Il 110% vuole 1/3 delle quote Le decisioni delle assemblee condominiali chiamate ad approvare eventuali finanziamenti ponte finalizzati agli interventi agevolati nonché l’opzione per la cessione o lo sconto in fattura del superbonus, saranno valide se adottate da un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno un terzo delle quote condominiali…
Le irregolarità di unità singole non travolgono i bonus Si avvia alla soluzione il problema delle asseverazioni, da parte dei tecnici coinvolti nella gestione delle pratiche dei bonus per l’efficienza energetica e sismabonus, per ciò che riguarda la regolarità edilizia. In sede di conversione del decreto agosto è stato, infatti, previsto che «le asseverazioni dei…
Lavori già iniziati, vecchie regole Luca Rollino L’entrata in vigore dei decreti ministeriali applicativi dell’ecobonus al 50-65-70-75-80-85-110% e del bonus facciate genera una immediata differenziazione tra i lavori iniziati prima e quelli che inizieranno da oggi. Per le attività già iniziate, infatti, si continuerà ad applicare i requisiti previsti dal decreto 19 febbraio 2007. La…
Superbonus, in vigore da oggi i nuovi requisiti tecnici Sono stati pubblicati ieri sulla Gazzetta Ufficiale n. 246 i due attesissimi decreti del Mise sui requisiti tecnici e sulle asseverazioni (entrambi del 6 agosto 2020), necessari per completare il quadro normativo per l’applicazione della super detrazione Irpef e Ires del 110% sugli interventi dell’ecobonus e…
La delibera non vincola tutti sulla cessione del credito La decisione dell’assemblea non preclude ai singoli di optare per la detrazione Nessun deliberato assembleare potrà pregiudicare il diritto del singolo condomino a esercitare la detrazione. Si arriva a questa conclusione, analizzando le novità in materia di cessione del credito e sconto in fattura, appena inserite…
I loft sono ammessi al 110% anche se l’ingresso è in cortile Dopo i chiarimenti del Mef la legge di conversione facilita il superbonus L’«accesso indipendente», ora può anche passare da un’area condominiale Siamo alla fine della telenovela delle unità immobiliari «con funzionalità autonome»: i proprietari potranno beneficiare del 110% ad ampio raggio, perché con…
I lavori effettuati su un’unità immobiliare priva nel suo complesso di parti condominiali non potranno fruire della detrazione “Ecosismabonus” ma eventualmente potranno beneficiare delle singole detrazioni (Ecobonus e Sismabonus) in maniera distinta. Sì, invece, al Sismabonus sulle due pertinenze ma nel limite di spesa previsto per il fabbricato principale, non godendo le pertinenze di autonomo…