Anche chi ha la Pec deve pagare le spese postali Le spese postali in condominio rientrano tra le spese di gestione. La naturale conseguenza è che tali esborsi non possono essere addebitati ai singoli condòmini, ma devono essere ripartiti tra tutti, secondo il criterio dei millesimi di proprietà , in base all’articolo 1123 del codice civile.…
Necessario il bilanciamento con la trasparenza Uno dei grossi dilemmi che spesso l’amministratore di condominio si trova a dover affrontare è: privacy o trasparenza? L’amministratore di condominio, infatti, gestendo beni e denaro altrui spesso si trova a dover fronteggiare la diffidenza che accompagna il suo ruolo. La trasparenza è certamente lo strumento più utile per…
In condominio nomine privacy da fare L’amministratore non è automaticamente responsabile del trattamento L’amministratore di condominio non è «nominato» automaticamente responsabile del trattamento. Dal 25 maggio verrà applicato il Regolamento europeo in materia di protezione dei dati personali n. 2016/679, conosciuto anche come Gdpr. Secondo la nuova normativa, come era per il codice della privacy,…
Iva a due tempi per i voucher Il momento di assoggettamento cambia se sono mono o multiuso Per i voucher del welfare aziendale dal 1° gennaio 2019 arriva un regime Iva a due velocità , secondo quanto indicato dalla circolare 8/E dell’agenzia delle Entrate in merito ai buoni carburante. Per gli operatori sarà determinante, con il…
Scambio dati esteso per l’antiriciclaggio Coinvolti intermediari finanziari, bancari, assicurativi, fiduciarie e professionisti Scambio di informazioni a raggio più ampio. Il 16 maggio scorso il Consiglio dei ministri ha approvato il decreto legislativo che recepisce anche in Italia l’attuazione della direttiva Ue 2258 del 2016 di modifica della precedente direttiva 16/2011 sullo scambio di informazioni…
Ecobonus, cessionari solo qualificati I trasferimenti effettuati prima del 18 maggio dribblano le nuove limitazioni La cessione dei crediti fiscali per gli interventi sul risparmio energetico qualificato può essere effettuata solo ai fornitori dei lavori o ad «altri soggetti privati» che sono «collegati al rapporto che ha dato origine alla detrazione» quindi, ad esempio, ad…
EREDITÀ Niente preavviso per l’erede che accetta con beneficio L’articolo 27 della legge n.392/78 prevede, in ordine alle locazioni a uso non abitativo, che in caso di morte del conduttore subentrano coloro i quali, per successione, o per precedente rapporto abbiano diritto di continuare l’attività , salvo manifestino volontà contraria. Nella specie, la Suprema corte ha…
Locazioni. La legge e i tribunali regolano il «passo indietro» anticipato dal preavviso semestrale con un occhio di riguardo all’interesse del conduttore Affitti commerciali con recesso garantito L’inquilino può sempre liberarsi ma con motivi (anche economici) specifici e relativi all’immobile Il recesso del conduttore nelle locazioni commerciali continua a far discutere. La Cassazione si è…
Accertamento. Sottoscrizione autografa sostituibile solo negli invii Pec Nullo l’avviso con firma digitale notificato per raccomandata È nullo l’avviso di accertamento, sottoscritto digitalmente mediante l’indicazione a stampa del nominativo del capo ufficio (o del funzionario delegato), inviato a mezzo posta raccomandata e non tramite Pec. È questa la conclusione cui è giunta la sezione 1…
Riscossione. Se manca l’impositivo va motivata e chiarita L’intimazione sugli interessi deve indicare tassi e decorrenze Qualora non sia stata preceduta da un atto impositivo, correttamente notificato al contribuente, l’intimazione di pagamento dev’essere motivata «in modo congruo, sufficiente ed intellegibile»: il principio è stato recentemente ribadito dalla Ctp di Vicenza con la sentenza 688/03/17 (presidente…