Il comune è solidalmente responsabile per i danni provocati da rumori molesti di Luca Bridi Da alcuni anni l’abitazione di una famiglia di Como è soggetta ad immissioni acustiche intollerabili, provenienti dagli esercizi commerciali, bar e ristoranti, affacciantisi sulla piazza prospiciente il loro condominio. Tutti esercizi commerciali che, negli anni, sono stati destinatari, da parte…
Al neo condomino debiti arretrati non oltre il biennio Il regolamento contrattuale non può imporre effetti retroattivi per cinque anni È illegittima la disposizione inserita nel regolamento condominiale che pone a carico del nuovo proprietario l’obbligo di pagare i debiti condominiali arretrati anche se anteriori al biennio. Lo ha affermato la Cassazione con la sentenza…
E-fattura, stop alle deleghe via Pec dal 31 maggio Vietato agli intermediari presentare il mandato per i servizi di fatturazione Dal 31 maggio gli intermediari non potranno più presentare via Pec all’agenzia delle Entrate le deleghe a loro stessi per l’utilizzo dei «servizi di fatturazione elettronica» dei propri clienti. A prevederlo il provvedimento delle Entrate…
Le anticipazioni dell’amministratore per i modelli F24 di Anna Nicola Spesso le vertenze condominiali sono tra l’edificio e il suo mandatario (l’amministratore) dal momento della cessazione dell’incarico. Ciò si verifica perché l’amministratore ritiene di non essere stato soddisfatto per quanto concerne il proprio compenso ovvero per asserite anticipazioni effettuate a favore dello stabile. Per quanto…
Delibera non impugnata, le spese di acqua si pagano anche se il contatore è guasto di Giovanni Iaria Le spese relative al consumo dell’acqua vanno ricomprese negli oneri condominiali pertanto, vanno pagate dai condòmini anche nel caso in cui il contatore è guasto se l’assemblea condominiale ha approvato il riparto e la delibera assunta non…
L’obbligo Il pagamento dell’imposta di bollo relativa alle fatture elettroniche (comprese quelle verso le pubbliche amministrazioni) che siano state emesse in ciascun trimestre solare viene effettuato entro il giorno 20 del primo mese successivo alla fine del trimestre. L’agenzia delle Entrate rende noto l’ammontare dell’imposta dovuta sulla base dei dati presenti nelle fatture elettroniche inviate…
Imposta di bollo sulle e-fatture, da verificare i calcoli delle Entrate Appuntamento il 23 aprile con il pagamento per il primo trimestre 2019 Il sistema propone l’importo da versare ma sono possibili disallineamenti Il prossimo 23 aprile 2019 scade il primo termine di pagamento dell’imposta di bollo dovuta sulle fatture elettroniche transitate nel primo trimestre…
Sanatoria, errori formali ammessi se minano l’attività di controllo Sono le irregolarità punibili con sanzioni fisse e non vincolate al valore del tributo Nell’elenco le operazioni Iva legate all’invio tardivo della dichiarazione di variazione Entra nel vivo la sanatoria degli errori formali prevista dall’articolo 9 del decreto legge 119/18. La pubblicazione del provvedimento attuativo 62274…
Fattura elettronica, il condominio si difende dagli errori dei fornitori con la «manleva» di Davide Longhi L’emissione della fattura elettronica con modalità diverse dal formato Xml e tramite Sdi si intende come NON emesse e quindi si applicano le sanzioni previste dalla legge (art. 6 DLS 18/12/97 n. 471) in generale dall’80% -100% dell’IVA relativa…
Contabilizzatori, lettura a distanza da ottobre 2020 La nuova direttiva, da recepire, punta ad aumentare il risparmio Il risparmio energetico in ambito residenziale è ormai il core della strategia europea in materia di energia. Per questo, nel 2012, la direttiva Ue 27 introduceva l’obbligo di installazione dei contabilizzatori di calore nei condomini. Il risultato però…