Sì al bonus facciate, anche se parziale Redazione19 aprile 2022Edit this post Può usufruire della detrazione Irpef relativa al bonus facciate anche il contribuente che intende mettere a nuovo soltanto la superficie esterna corrispondente alla sua abitazione e non l’intera facciata dell’edificio che ospita, oltre al suo appartamento, altre unità abitative appartenenti a terzi. Irrilevante…
Facciata del condominio e condizionatori Redazione19 aprile 2022Edit this post Condizionatori sulla facciata del condominio: se rovinano il decoro non vale la sanatoria del Comune. Cass. Civ., Sez. II, sent. 06/10/2014 n. 20985 Nel caso di specie, la Suprema Corte ha rigettato il ricorso presentato da due condomini, condannati alla rimozione dei condizionatori che avevano…
RINNOVATE LE LINEE GUIDA ABI UTILI NELLE VALUTAZIONI A GARANZIA DELLE ESPOSIZIONI CREDITIZIE Perizie immobiliari col bollino Definire un metodo di valutazione degli immobili più oggettivo, oltre a garantire trasparenza e professionalità , significa anche rendere il mercato più efficiente. Proprio con lo scopo, infatti, di fissare principi, regole e procedure comuni per le perizie sono…
CONSIGLIO DI STATO La serra bioclimatica funzionale al risparmio energetico Ancora novità sulle strutture che aggiungono elementi alle facciate: dopo aver accantonato l’interferenza tra i vari bonus e la regolarità urbanistica (articolo 119, comma 13 ter, del Dl 34/2020), sorge il problema delle «serre bioclimatiche». Chiamando in tal modo quelle che prima erano semplici verande,…
Niente demolizione e ricostruzione del rudere con soli muri perimetrali Edifici collabenti. Secondo il Tar Campania il recupero edilizio presuppone un insieme minimo che comprende anche strutture orizzontali e copertura Tra le opportunità offerte dal superbonus è innegabile ci sia la demolizione di un rudere e la ricostruzione dell’edificio, ma bisogna prestare particolare attenzione al…
Canone Rai fuori dalla bolletta elettrica dal 2023 Approvato l’ordine del giorno, non vincolante per il Governo, che accoglie l’impegno preso dall’Italia con l’Ue. Dal 2023, il canone Rai sarà pagato fuori dalla bolletta della luce. È questa la condizione che la Commissione europea ha posto al Governo italiano per ricevere i fondi del Pnrr:…
Scarico condizionatore nel pluviale: è legittimo? Condominio: è legale innestare il tubo che scarica acqua e condensa all’interno della tubazione che raccoglie le acque meteoriche dal tetto? In condominio ci sono beni a disposizione di tutti i condòmini: si pensi alle scale, al cortile, all’ascensore, al tetto, ecc. Tra queste cose comuni rientrano anche le…
Ripartizione delle spese: nullità e annullabilità delle delibere Redazione15 aprile 2022Edit this post Con l’ordinanza n. 1059 del 14 gennaio 2022, la Corte di Cassazione ha delineato i casi in cui le delibere condominiali relative alla ripartizione delle spese sono nulle e le ipotesi in cui le stesse sono annullabili. Il Tribunale rigettava la domanda…
Cessione crediti edilizi verso nuove modifiche Cessioni crediti verso nuove modifiche. Si lavora a far si che si possa superare il vincolo di una cessione unitaria del credito e dare la possibilità sopratutto alle banche di frazionare gli importi oggetto di cessione. Inoltre si sta valutando di eliminare il vincolo per le banche effettuare la…
ECOBONUS Verifica con l’allegato A anche in edilizia libera e per i piccoli interventi Per gli interventi ecobonus ordinari, anche in presenza dell’esonero dall’obbligo di asseverazione tecnica, è comunque necessario verificare che la spesa sostenuta (al netto di Iva, eventuali prestazioni professionali, opere di installazione e manodopera) rispetti il limite imposto dai costi massimi specifici…