IL QUADRO DEI MASSIMALI FATTISPECIE DETRAZIONE MASSIMALE SPESA ARTICOLO 16-BIS, COMMA 1, (LETTERA H),DEL TUIR Installazione di impianti basati sull’impiego delle fonti rinnovabili di energia (anche nell’ambito di un intervento di manutenzione straordinaria, ristrutturazione, restauro o risanamento conservativo) 50% in 10 anni 96.000 euro per unità immobiliare (*) ARTICOLO 119, COMMA 5, DEL DL 34/2020…
Superbonus, massimale autonomo per gli interventi sul fotovoltaico Il limite di spesa è di 2.400 euro per ogni kW di potenza con un tetto di 48mila euro Per i sistemi di accumulo integrati il limite è di mille euro per ogni kWh L’installazione di un impianto fotovoltaico acquista una nuova spinta con l’entrata in vigore…
Il 110% a chi usa il bene Il superbonus al 110% strizza l’occhio a chi usa effettivamente l’immobile oggetto di ristrutturazione; nel caso di locazione, leasing, comodato o altro titolo che separa il proprietario del bene da chi lo gestisce, infatti, sarà quest’ultimo a fruire dell’agevolazione; a condizione che le spese restino a suo carico…
Vendita di edifici da demolire: ancora incertezze tra i giudici La Ctr Campania riqualifica il trasferimento in cessione di capacità edificatoria Secondo la giurisprudenza maggioritaria il Fisco non può «rileggere» l’atto Prosegue senza sosta il balletto delle sentenze altalenanti sulla tassabilità o meno delle cessioni di fabbricati da demolire. Questa volta è la Ctr della…
Bonus affitti legato al canone anche nei contratti soggetti a Iva I due tax credit sulle attività commerciali sono gli unici subito utilizzabili in F24 Il calcolo rischia di essere penalizzante in caso di indetraibilità dell’Iva Tra i vari crediti d’imposta previsti dalla normativa emanata a seguito dell’emergenza Coronavirus, il più facilmente e immediatamente utilizzabile…
Il cambio di caldaia porta risparmi del 20% in bolletta La sostituzione della vecchia caldaia è uno degli interventi “traino”, insieme alla posa del cappotto termico, cui è possibile agganciare altre opere accessorie e tentare di beneficiare del nuovo Ecobonus al 110%, disposto dal decreto Rilancio. Ma al di là dell’aliquota fiscale, l’installazione di una…
DOMANDE D & R RISPOSTE REGIME FORFETTARIO Un contribuente in regime forfettario può accedere al beneficio dell’ecobonus del 110% con cessione del credito? La risposta è positiva. Il contribuente, anche in regime forfettario, può usufruire del superbonus del 110%, a condizione che operi sull’unità immobiliare interessata dagli interventi trainanti di cui all’articolo 119, comma 1,…
Il popolo del 110%: chi accede e chi no Accesso ad ampio spettro al superbonus del 110 per cento. L’agevolazione, infatti, è riconosciuta, oltre che ai proprietari, anche a tutti i detentori a qualsiasi titolo dell’immobile (inquilini, usufruttuari, comodatari, eccetera), come avviene per le altre detrazioni sui lavori di ristrutturazione. Senza contare che la limitazione…
Apagare l’Imu è il locatario possessore Nei casi in cui, a fronte dell’inadempimento della parte locataria, in un contratto di locazione finanziaria di immobili, quest’ultimo venga poi risolto, è illegittimo assoggettarne a Imu il proprietario locatore laddove l’utilizzatore continui a detenerli non avendo ancora proceduto alla riconsegna. Sono le considerazioni oggetto della sentenza n. 658/2019 della…
Bonus, detrazioni à la carte Per gli interventi che non danno diritto alla detrazione maggiorata del 110% restano fruibili le detrazioni già presenti, che vanno dal 50 all’85%, per la riqualificazione energetica, e del 50%, per gli impianti solari fotovoltaici e per l’installazione delle colonnine di ricarica dei veicoli elettrici. Se l’intervento, però, ricade in…