Senza l’unanimità non si possono alterare le facciate Ricorso contro il nullaosta comunale per la creazione di un balcone Necessario il consenso di tutti gli altri condomini affinché il singolo possa trasformare una finestra in balcone, se l’intervento altera la facciata condominiale. È il princìpio di diritto espresso dal Tar Campania – Napoli con la…
È reato il rumore abituale in condominio Si rientra nel penale anche se il disturbo è circoscritto ad alcuni condomini La convivenza nel condominio è spesso resa difficile dai rumori prodotti nell’ambito abitativo e il relativo contenzioso è sempre in crescita , specialmente laddove i disturbi siano ripetuti nel tempo. In tale caso la controversia…
Canne fumarie, per il confinante doppia tutela da immissioni dannose Salubrità e sicurezza vanno al primo posto, garantite dal Codice civile Vanno osservate anche le regole sulle distanze stabilite dai regolamenti La denuncia di fuoriuscita di fumi dannosi dalla canna fumaria per un impianto termico, distante pochi metri dalla finestra di un appartamento limitrofo, è…
Niente Imu se il gestore è soggetto passivo d’imposta Rientrano tra i beneficiari i non proprietari titolari di diritti reali di godimento L’esenzione Imu della prima e della seconda rata 2020 relativa ai casi in cui è richiesta la coincidenza tra gestore e titolare dell’immobile trova applicazione in tutti i casi in cui il secondo…
Cessione del credito per l’acquisto immobili ristrutturati e corretto impiego del sismabonus acquisti. Sono i temi di due approfondimenti a cura di FiscoOggi – canale d’informazione dell’Agenzia delle Entrate – in risposta, il primo, al quesito di un contribuente e il secondo all’interpello di un’impresa di costruzione. Acquisto di immobili ristrutturati e cessione del credito…
Gli amministratori di condominio gestiscono importanti capitali, servizi, progetti fiscali e finanziari e sovraintendendo alla corretta manutenzione degli immobili che rappresentano un bene di primario interesse e fonte di tanti sacrifici specie per noi italiani che siamo uno dei popoli più interessati a questa forma di investimento del nostro risparmio. Ma non solo, la casa…
Canna fumaria installata sulla parete esterna dell’edificio condominiale: chi decide se l’opera ha deturpato l’immobile? La legge pone un vincolo molto preciso alle opere che i condòmini intendono realizzare: si tratta del famoso decoro architettonico. In pratica, secondo il codice civile, non è possibile realizzare alcun tipo di manufatto, né inerente alla proprietà esclusiva né…
La definizione agevolata comprende anche le cartelle esattoriali non precedute da avvisi di accertamento, purché impugnate con ricorso entro i termini previsti. Niente di nuovo se non la Cassazione. In Italia, sono circa mezzo milione le liti fiscali pendenti che sono state definite aderendo alle varie forme di condono o rottamazione che dir si voglia;…
Cessione del credito per acquisto immobili ristrutturati Con vostra risposta dello scorso 2 novembre è stato affermato che per gli interventi ex art. 16 bis, comma 3, del Tuir è possibile optare per la cessione del credito o per lo sconto in fattura, ma il modello per comunicare le suddette opzioni non prevede tale tipologia…
Il rappresentante di palazzina nel supercondominio Nei supercondomini, quando i partecipanti sono più di sessanta, ogni condominio deve designare il proprio rappresentante per la gestione delle parti comuni Quando è obbligatorio il rappresentante di palazzina L’articolo 67 delle disposizioni per l’attuazione del codice civile prevede che, in alcune specifiche ipotesi, ogni condominio che fa parte…