Risarcimento danni infiltrazioni: ultime sentenze Guasti dell’impianto idrico; attività di manutenzione; responsabilità civile per cose in custodia; valutazione del danno risarcibile; infiltrazioni provenienti dall’appartamento superiore. Risarcimento dei danni per mancata manutenzione condominiale Il condominio è tenuto al risarcimento, ex art. 2051 c.c., dei danni cagionati ad uno degli immobili dei condomini a causa delle infiltrazioni…
Box condominiali: chi paga l’adeguamento antincendio? Come si ripartiscono le spese necessarie per mettere a norma i locali dell’autorimessa? Pagano solo i proprietari esclusivi dei posti auto o tutti i condomini? In condominio, l’adeguamento antincendio dei locali usati come autorimessa richiede diversi e costosi lavori: porte tagliafuoco, rivestimento di muri, isolamento di strutture, rifacimento di…
Consulenze tecniche, 110% ko Esclusa la fruizione della detrazione del 110% per le spese relative a servizi di natura amministrativa e consulenziale (consulenze tecniche) anche se fatturate da un ente gestore del patrimonio di edilizia residenziale pubblica di proprietà di un ente comunale. Detrazione sempre possibile, invece, per i costi strettamente collegati agli interventi edilizi…
IL MIO 110% RISPONDE Lo sconto in fattura limita il fondo condominiale SUPERBONUS E FONDO SPECIALE CONDOMINIALE Quesito In un condominio composto da più di otto condomini la mancata costituzione del fondo speciale per le opere di manutenzione straordinaria, previsto dall’art. 1135 del cc, può portare gli organi di controllo ad invalidare il superbonus…
DELIBERAZIONI DI RIPARTIZIONE DELLE SPESE, NULLE E ANNULLABILI In tema di deliberazioni dell’assemblea condominiale, sono nulle le deliberazioni con le quali, a maggioranza siano stabiliti o modificati i generali criteri di ripartizione delle spese previsti dalla legge o dalla convenzione, da valere per il futuro, trattandosi di materia che esula dalle attribuzioni dell’assemblea previste dall’art. 1135,…
Superbonus al 31 dicembre 2022 senza limitazioni per i condomìni Restano ferme le altre date per appartamenti, villette, e piccole palazzine Diventa ancora più difficile sincronizzare i lavori trainati con quelli trainanti C’è tempo sino a tutto il 2022 per pagare i lavori del superbonus in condominio, senza più l’obbligo di eseguire il 60% dei…
Acquisto case senza più tasse Agevolazioni in arrivo per gli under 36: via imposte di registro, ipotecaria e catastale, recupero dell’Iva, più garanzie per avere mutui al 100%. Il decreto Sostegni-bis porta buone notizie a chi deve comprare un immobile: si prospetta, infatti, la possibilità di fare l’acquisto di una casa senza più tasse. Di…
Demolizione e ricostruzione immobili, agevolazioni con Catasto “vincolato” Gli acquirenti possono fruire delle detrazioni, fermi restando i requisiti previsti, a condizione che le nuove abitazioni, anche se in origine censite in A/1, apparterranno a una categoria diversa da A/1, A/8 e A/9 superbonus Con la risposta n. 318 del 10 maggio 2021 l’Agenzia delle entrate…
Trasferimento detrazione ristrutturazioni Sto usufruendo della detrazione del 50% per una ristrutturazione edilizia fatta nel 2016 sull’abitazione di mia proprietà. Se vendo il 50% dell’immobile le rate residue di detrazione spettano all’acquirente? Simone G. risponde Paolo Calderone No, il trasferimento di una quota dell’immobile (e non del 100%) non determina un analogo trasferimento del diritto…
Ecobonus, lavori su impianto di riscaldamento: quali documenti deve inviare l’amministratore? Quotidiano Del Condominio A cura di: Avv. Giuseppina Maria Rosaria Sgro L’ENEA ha chiarito che, nell’ipotesi di interventi di efficientamento energetico su impianto di riscaldamento centralizzato o autonomo nei condomìni o comunque negli edifici con più unità immobiliari, l’amministratore è tenuto a predisporre e…