Simulazione affitto: ultime sentenze Maggiorazione simulata del canone; onere a carico del conduttore; prova per testi o per presunzioni; consapevolezza condivisa delle parti circa la diversa destinazione abitativa dell’immobile. Contratto diverso da quello apparentemente voluto In materia di locazione, la mancanza della controdichiarazione osta all’ammissibilità dell’interrogatorio formale, ove rivolto a dimostrare la simulazione relativa, giacché…
Revoca del trust: misura fissa per registro, ipoteca e catasto
Revoca del trust: misura fissa per registro, ipoteca e catasto Si tratta di un atto neutro che non determina un trasferimento di ricchezza né manifesta alcuna capacità contributiva, di conseguenza non può essere tassato con imposta proporzionale revoca La revoca del trust con cui si restituiscono i beni ai soggetti che lo avevano istituito predisponendo…
Presentato alla Camera un nuovo progetto di legge sul registro nazionale amministratori di condominio
Istituire il Registro nazionale degli amministratori di condominio e di immobili, prevedendo l’obbligo di iscrizione per tutti i soggetti che svolgono tale professione. E’ la proposta del leghista Paolo Tiramani che insieme ad una trentina di deputati del suo gruppo ha depositato una pdl alla Camera. “La proposta di legge recepisce le istanze avanzate dal…
Sismabonus a portata ridotta

Sismabonus a portata ridotta
 La detrazione maggiorata del 110% per «sismabonus» fruibile dagli acquirenti dell’unità immobiliare non consente all’impresa che ha eseguito i lavori di ricostruzione e/o di ristrutturazione sul medesimo di fruire della detrazione ordinaria per gli interventi antisismici.
 L’Agenzia delle entrate nel corso del videoforum organizzato ieri da ItaliaOggi e Class/Cnbc avente ad…
Pertinenze fuori dal conteggio
Pertinenze fuori dal conteggio Pertinenze fuori dal conteggio per la fruibilità del 110% in presenza di edifici composti fino a quattro unità e posseduti da un unico proprietario o in comproprietà da più persone fisiche. Per le spese connesse, ripartizione in proporzione al costo sostenuto. Perdono il superbonus le unità immobiliari che a fine lavori…
General contractor con il 110%

General contractor con il 110%
 Possibile accedere alla detrazione maggiorata del 110% per i costi sostenuti per il tramite del general contractor (contraente generale), inclusi quelli di natura professionale. Restano esclusi, però, i costi relativi al mero coordinamento, pianificazione e consulenza e, nel riaddebito delle spese per l’asseverazione e per il visto, si rende necessario…
superbonus LE RISPOSTE DELL’AGENZIA DELLE ENTRATE AI QUESITI DEGLI ESPERTI
LE RISPOSTE DELL’AGENZIA DELLE ENTRATE AI QUESITI DEGLI ESPERTI 
Singole unità non residenziali, interventi trainati all’asciutto
 ItaliaOggi pubblica le risposte fornite dall’Agenzia delle entrate ai quesiti posti dagli esperti nel corso del videoforum ItaliaOggi-Class/Cnbc «Superbonus 110% per l’efficientamento energetico» del 18 maggio 2021
 
 1. UNICO 
 PROPRIETARIO
 Quesito
 La novellata lettera a), comma 9…
Proroga in fretta per il 110%
Proroga in fretta per il 110% La proroga del Superbonus per tutti fino a dicembre 2023 all’interno della prossima legge di bilancio, anche se il governo non esclude di anticipare la norma con il rinvio in un veicolo precedente. È questo l’impegno preso ieri al Videoforum ItaliaOggi-Class/Cnbc dal titolo«Superbonus 110% per l’efficientamento energetico» da Stefano…
Infiltrazioni, il temporale non è una scusa
Infiltrazioni, il temporale non è una scusa Non invocabile il caso fortuito se lo scolo delle acque non è adeguato La proprietaria dell’ultimo piano porta in giudizio il condominio per ottenere il risarcimento del danno causato dalle infiltrazioni provenienti dal tetto durante violenti temporali , nonostante l’intervento di manutenzione eseguito a sua cura e spese.…
Delibera di spesa valida anche se i preventivi non sono allegati all’odg
Delibera di spesa valida anche se i preventivi non sono allegati all’odg Basta indicare la materia oggetto della discussione e della votazione È valida la delibera con la quale l’assemblea decide di eseguire dei lavori su parti comuni del condominio laddove nell’avviso di convocazione non sono stati allegati i preventivi di spesa. Lo ha precisato…