Tari sull’area calpestabile, non sulla superficie catastale Per passare da una superficie all’altra c’è bisogno di un provvedimento delle Entrate Va completato l’allineamento tra i dati catastali e la toponomastica L’agenzia delle Entrate con risposta 306 a un’istanza di interpello chiarisce quali sono le modalità di calcolo della superficie catastale presente nelle visure catastali e…
di Gino Pagliuca e Redazione Economia22 luglio 2019 1/6 Prestiti mai così economici I tassi di interesse praticati dalle banche sui mutui alle famiglie per l’acquisto delle abitazioni a giugno hanno toccato il nuovo minimo storico: in media finanziare con un prestito l’acquisto di una casa costa l’1,78 per cento all’anno. Lo stima l’Abi nel…
Doppia residenza, 
prevale l’abitazione
permanente
 Ai fini della residenza fiscale, una persona con doppia residenza, si considera residente nello Stato in cui dispone di un’abitazione permanente e, in subordine, al domicilio. L’Agenzia delle entrate, nella risposta 294 di ieri ha fornito chiarimenti di carattere generale sugli aspetti giuridici concernenti la residenza fiscale. Il caso di specie…
E-fattura, privacy con trappola
 di Andrea Bongi
 Tutelare la riservatezza dei propri dati aziendali può esporre al rischio di una verifica fiscale. È quello che potrebbe accadere a tutti i contribuenti che, entro il prossimo 31 ottobre, non esprimeranno il consenso all’adesione ai servizi di consultazione delle fatture elettroniche messo a loro disposizione, gratuitamente, dall’Agenzia…
Rifiuti, amministratore senza sanzioni Non può essere considerato responsabile per gli errori commessi dai condòmini L’ordinanza sindacale sulla raccolta differenziata dei rifiuti non può determinare alcun aggravio di responsabilità per l’amministratore del condominio. Il servizio di raccolta differenziata, infatti, ricade sui singoli condòmini. In altri termini – come si legge nella motivazione dell’ordinanza del 2…
Lo stalking condominiale può portare in carcere La volontà di molestare è unita alla consapevolezza dei danni provocati Per la Cassazione bastano anche due soli eventi in un breve arco di tempo Va in prigione chi fa «stalking condominiale». In base all’articolo 612 bis del Codice penale è compiuto da chi , con condotte reiterate…
I titoli edilizi pari non sono
 Pagine a cura 
di Dario Ferrara
 Paradossale ma possibile. L’immobile risulta abitabile ma realizzato in modo difforme dal progetto approvato e dunque resta sanzionabile sul piano edilizio e urbanistico: un conto, infatti, è il permesso di costruire e un altro il certificato di agibilità , che sono legati a presupposti…
Imu, i vincoli incidono sul valore venale 
 Ai fini dell’assoggettamento a Imu, l’esistenza di vincoli o destinazioni urbanistiche, pur incidendo sulle concrete possibilità edificatorie del terreno, non ne escludono l’assoggettamento al tributo ma rileveranno, tuttavia, con riferimento alla determinazione del loro valore venale e, quindi, sul calcolo della base imponibile. È quanto osservato, in…
La perizia giurata batte l’accertamento
 La perizia giurata effettuata da un professionista incaricato dai contribuenti per la rivalutazione del valore di un terreno ai fini dei tributi locali, se redatta tenendo conto delle caratteristiche dello stesso, delle esatte metrature e delle possibilità edificatorie, è utile a superare le risultanze, meno argomentate, contenute nell’accertamento dell’ufficio comunale.…
Immobili di lusso, 
la metratura non basta 
La sola ampiezza in metri quadri di un immobile per cui viene invocata l’applicazione delle agevolazioni «prima casa» ai sensi dell’art. 69 della L. 342/2000, non costituisce più elemento principale per valutare se la stessa sia inquadrabile come «di lusso» o meno, rilevando, invece, all’indomani delle modifiche apportate…