Accettazione tacita eredità e voltura catastale L’accatastamento è da considerare accettazione tacita dell’eredità solo se effettuato dall’erede in questione, non da un terzo. Se, alla morte del proprietario di un immobile, uno dei suoi familiari dovesse intestarsi la casa chiedendo la voltura al catasto, quali conseguenze avrebbe tale suo atto? Al di là delle possibili…
Infiltrazioni: la richiesta di danni si estende al condominio Per la Cassazione, la chiamata in giudizio del condominio come terzo responsabile, deve essere considerata una chiamata del terzo e non una chiamata in garanzia Terzo responsabile e chiamata in garanzia La domanda risarcitoria si estende anche nei confronti del terzo responsabile chiamato in giudizio, senza…
Le detrazioni fiscali dipendono dall’uso del bonifico “parlante” Quotidiano Del Condominio A Cura di: Antonio De Luca, Dottore Commercialista In linea generale, per beneficiare delle detrazioni fiscali relative al comparto immobiliare (superbonus, ecobonus e bonus casa), il condominio deve effettuare il pagamento delle pese mediante il bonifico c.d. “agevolato”. In sostanza, si tratta di un…
Il superbonus porta altri bonus Detrazione fiscale incrementata dal 19% al 90% per i premi assicurativi versati a copertura del rischio di eventi calamitosi se l’assicurazione è stipulata contestualmente alla cessione all’impresa di assicurazione del credito d’imposta riferibile agli interventi antisismici che fruiscono della detrazione maggiorata del 110%. Questa una delle numerose novità indicate nella…
IL MIO 110% RISPONDE Per ristrutturare e ampliare fatture distinte o attestazione NO AL SUPERBONUS SULLA PARTE IN AMPLIAMENTO Quesito Un edificio, composto di 3 piani fuori terra, presenta 3 unità residenziali autonome. L’edificio è accatastato come A/7 e presenta una pertinenza accatastata C/6. A servizio di tutti e 3 gli appartamenti vi è una…
Case, tutti la vogliono più grande: quanto si spende davvero per 100 mq. A Milano prezzi sul del 27% Il ritorno Torna il mattone come bene rifugio. Con una differenza non da poco rispetto al passato: l’investimento oggi nella maggior parte dei casi non è spinto dal desiderio di trarre un guadagno finanziario, quanto da…
LE RISPOSTE AL FORUM CON GLI ESPERTI forumtelefisco 1 Vani non riscaldati In un edificio nel quale vengono realizzati il cappotto integrale (pareti cielo-terra e copertura) e la sostituzione degli infissi nei singoli appartamenti, ottenendo così il doppio salto di classe energetica, sono ammessi al bonus del 110% anche la sostituzione del portone di ingresso…
Lavori sulle parti comuni a fine 2022 ma per gli appartamenti resta giugno Le nuove scadenze non sono armonizzate e possono creare difficoltà Per gli Iacp lo slittamento viaggia su binari diversi a seconda degli interventi Molte sono le scadenze da ricordare per non perdere il superbonus. Queste scadenze, indicate nella norma, sono poco coordinate…
Se l’inquilino non se ne vuole andare la forza maggiore è insussistente Se poi è già in corso una causa con il conduttore, è prevedibile lo sforamento dei termini del trasferimento di residenza, considerati anche i tempi processuali per il rilascio dell’immobile immagine generica illustrativa La Corte di cassazione ha stabilito che, in materia di…
Escrementi di colombi in condominio: problem solving. Quotidiano Del Condominio A Cura di: Dott. Emanuele Mascolo Una problematica che non può passare inosservata, soprattutto alla stregua dell’emergenza sanitaria Covid19 che stiamo vivendo, quella degli escrementi di colombi in condominio è relativa soprattutto all’igiene in condominio e alla salubrità delle parti comuni. Spesso i colombi nidificano…