L’accesso alla casa privata non è di proprietà esclusiva? Il Superbonus si applica lo stesso

Notizie del Giorno, Rassegna stampa 2020

Usufruisce della maxi detrazione del 110% il proprietario che ha effettuato uno degli interventi agevolabili previsti dall’articolo 119 del decreto “Rilancio” su una unità abitativa situata in un complesso condominiale, dotata di ingresso indipendente accessibile attraverso un percorso pedonale privato di libero accesso dall’esterno. Il via libera all’applicazione del superbonus arriva con la risposta n.…

Assemblea di condominio in presenza? Meno urgente se si proroga il superbonus

Rassegna stampa 2020

[A cura di: Consulta Nazionale delle Associazioni degli Amministratori di Condominio: Abiconf, Aiac, Anammi, Anapi, Apac, Arai, Mapi] In questa situazione emergenziale di pandemia, dalla quale ovviamente i rapporti di condominio non potevano rimanere indenni, la Consulta Nazionale delle Associazioni degli Amministratori di Condominio, Organismo che nel suo insieme rappresenta gran parte degli amministratori di…

Assemblee di condominio: Anaci chiede di modificare le Faq del Governo

Notizie del Giorno, Rassegna stampa 2020

Una richiesta di chiarimento sulle Faq del Governo: in particolar modo, ovviamente, quella relativa alle assemblee condominiali, che in tutte le zone in cui è stata ripartita l’Italia sulla base dell’andamento della curva epidemiologica (gialla, arancione, rossa) sono in egual modo consentite in presenza, sebbene si consigli fortemente la modalità di svolgimento a distanza. Ad…

il mio 110% quesiti

Rassegna stampa 2020

L’asseverazione anche da una società tra professionisti
 P.A.
 CUMULABILITÀ 
 DEGLI INCENTIVI 
 Quesito
 Intendo effettuare, unitamente ad un intervento trainante, la sostituzione degli infissi e della caldaia (intervento trainato) che erano già stati sostituiti negli anni precedenti utilizzando i benefici fiscali del c.d. Ecobonus. Posso accedere alle agevolazioni Superbonus per l’intervento trainato? Posso continuare…

Il Superbonus non teme cambi


Rassegna stampa 2020

Il Superbonus non teme cambi
 Detrazione maggiorata del 110% fruibile anche per le spese relative agli interventi di riduzione del rischio sismico nell’ipotesi di cambio di destinazione d’uso dell’unità immobiliare in abitativa. Per il calcolo di ogni stato di avanzamento dei lavori (Sal), ai fini della cessione e/o sconto, si deve far riferimento al 30%…

Eredità catastale 
se il conguaglio è del 5%


Rassegna stampa 2020

Eredità catastale 
se il conguaglio è del 5%
 Nella divisione ereditaria, la possibilità di applicare il criterio catastale, tipico degli atti di trasferimento immobiliare, è ammessa soltanto nel caso di emersione di un conguaglio divisionale di valore superiore al 5% del valore della quota di diritto. Tale eccedenza viene infatti considerata come vendita e, dunque,…

Amministratore e direttore lavori, rischio conflitto

Rassegna stampa 2020

Amministratore e direttore lavori, rischio conflitto Compenso extra detraibile ma in questo modo può scattare l’illecito In merito al superbonus del 110% l’agenzia delle Entrate è intervenuta in merito al compenso dell’amministratore: non entrerebbe nelle spese detraibili, se non ad una condizione : che allo stesso si conferisca la veste di «responsabile dei lavori», Cioè…

Il verbale della teleassemblea va sottoscritto anche dal presidente

Rassegna stampa 2020

Il verbale della teleassemblea va sottoscritto anche dal presidente La firma imprime valore probatorio di scrittura privata Il documento deve essere inviato ad amministratore e condomini L’articolo 66 delle disposizioni di attuazione al Codice civile è stato appena adattato alla “teleassemblea” (le cui regole di convocazione potrebbero cambiare oggi stesso con un emendamento in discussione…