Casa frazionata senza rifare le tabelle Vanno divisi i millesimi dell’unità originaria in proporzione alle nuove In ipotesi di frazionamento orizzontale in due parti di un appartamento in condominio non si determina nessun effetto sulle tabelle millesimali ai fini della revisione dei valori delle unità immobiliari. Questo ha appena statuito la Cassazione con la sentenza…
Sentenza annullata sempre producibile Si può utilizzare il documento arrivato dopo il merito La sentenza di annullamento di una delibera condominiale può essere esibita per ottenere la revoca del decreto ingiuntivo anche in Cassazione. Il principio è stato applicato dalla Corte di cassazione (sentenza 11482/2019) alla fattispecie riguardante un condominio che aveva ottenuto dal giudice…
Liti e furti, la Cassazione fa l’arbitro in condominio Per lo stalking basta la testimonianza dei vicini sul clima di intimidazione Furto di elettricità non perseguibile se non c’è querela dell’amministratore Spesso nei condomìni la convivenza è assai faticosa poiché, accanto ai problemi economici generati dalla gestione economica dell’immobile, si accompagnano dissidi di natura personale…
Notifiche via Pec irrituali, intimazione ko Laddove alcun argomento a sostegno della legittimità di una notifica a mezzo Pec di un atto di intimazione venga dedotto dal concessionario sia in merito alla provenienza dell’atto sia in relazione alla sua autenticità e conformità all’originale, la suddetta notifica telematica non può dirsi correttamente avvenuta imponendo l’accoglimento del…
Condomini non consumatori Pagine a cura di Gianfranco Di Rago Di nuovo in discussione la parificazione del condominio a consumatore. Mentre da un lato prosegue il dibattito sul riconoscimento della personalità giuridica, che il mese scorso ha registrato un importante intervento da parte delle sezioni unite della Cassazione (sentenza n. 10934/2019), dall’altro si sono recentemente…
Immobili speciali, rendita ben motivata A seguito di procedura Docfa volta alla determinazione della rendita di un immobile a destinazione speciale, sarà necessaria una motivazione approfondita da parte dell’ufficio che decida di discostarsi dai valori della rendita dichiarata, tale da non trascurare i dati tecnici e le caratteristiche fattuali proprie del bene. È il principio…
Locazione risolta, tassazione su rendita Nel momento in cui per qualsiasi causa, e specialmente in caso di insolvenza, un contratto di locazione venga risolto, la tassazione successiva per i redditi fondiari dovrà avvenire in base alla rendita catastale e non in base al canone di locazione; ciò, a seconda dei casi, a far data dalla…
Semplificazioni per piccoli bilanci Nessuna stima dei flussi per le piccole società, che dovranno valutare la necessità di svalutazione testando la capacità di assorbire quote di ammortamento. Per soggetti minimi si intendono le società che, per due esercizi consecutivi, non superino nel proprio bilancio d’esercizio due dei tre seguenti limiti: numero medio dei dipendenti durante…
Interessi tributari meno cari Pagina a cura di Alessandro Felicioni Dal primo luglio scendono al 2,68% gli interessi di mora sulle cartelle esattoriali; il provvedimento del direttore dell’Agenzia delle entrate del 23 maggio 2019 fissa il saggio annuo sulla base dei rendimenti medi delle attività finanziarie e determina le somme da pagare in caso di…
Integrativa, l’anno d’imposta decide i termini d’accertamento La “rigenerazione” del periodo di accertamento in caso di integrative segue la regola del periodo d’imposta oggetto di correzione, a prescindere dalla norma in vigore nell’anno di presentazione della correzione. È questa la (condivisibile) soluzione data dalle Entrate in occasione di Dichiarazioni24, con riferimento alla riapertura dei termini…