Se l’edificio non è un condominio, salta il Superbonus 110 per cento E’ una forma di comunione forzosa, non soggetta a scioglimento, che si determina automaticamente e in cui coesiste la proprietà individuale degli inquilini e una comproprietà sui beni comuni dell’immobile superbonus Il contribuente, residente all’estero, che su un edificio plurifamiliare, costituito da un’unità …
Superbonus, compensi all’Agcm Segnalazioni all’Antitrust per i general contractor che non rispetteranno il principio dell’equo compenso in relazione ai lavori necessari per ottenere il Superbonus. Il Mise, di intesa con il Ministero della p.a., dovrà comunicare le eventuali violazioni all’Autorità garante per la concorrenza e del mercato. È quanto prevede l’emendamento che garantisce l’equo compenso…
IL MIO 110% RISPONDE 
La data di sostenimento delle spese fa da discrimine
 DISCIPLINE AGEVOLATIVE 
 E TRAINANTI A CAVALLO 
 Quesito
 Nell’anno 2019 ho sottoscritto un contratto di appalto con un’impresa edile per il rifacimento del «cappotto termico» dell’edificio in cui abito (casa unifamiliare). Anche a causa di una serie di problematiche, i lavori…
Sconto del 50% su affitti ridotti Sconto del 50% sugli affitti ridotti. Tra le novità del dl Ristori introdotte nei giorni scorsi dalle Commissioni riunite del Senato e su cui l’aula di Palazzo Madama si appresta a votare la fiducia, vi è un contributo dello Stato per i proprietari di abitazioni che ridurranno il canone…
Esenzione Imu a maglie strette
 L’esenzione Imu sussiste solo nel caso in cui marito e moglie siano residenti e abitino la stessa casa. Lo stop alle case al mare travestite da prime arriva dalla Cassazione che, con ordinanza 28534 del 15/12/2020, ha accolto il ricorso del comune. Una coppia viveva nella stessa casa nonostante la…
Preliminare ante preliminare
 Accordo di puntuazione prima del preliminare di acquisto di una casa in costruzione. Così da fissare i contenuti dei futuri accordi davanti al notaio. È la best practice individuata da un nuovo orientamento del Consiglio notarile di Milano, che legittima questa ed un’altra buona prassi della contrattazione preliminare degli immobili da costruire,…
Morosità e inerzia del locatore
 «L’inerzia del locatore nel richiedere il puntuale adempimento del canone rispetto a pur reiterati ritardi del conduttore, non va interpretata alla stregua di un comportamento tollerante di accondiscendenza ad una modifica contrattuale del termine di pagamento, non potendo una condotta così equivoca indurre il conduttore a ritenere di essere autorizzato…
Il bonus locazioni al restyling Restyling del modello per la cessione dei crediti d’imposta per canoni di locazione al fine di tenere conto delle nuove tipologie e delle ulteriori mensilità . Aggiornata la piattaforma dell’Agenzia delle entrate e introdotta la possibilità di avvalersi di un intermediario per la trasmissione del modello in commento.
 Con la firma…
Ape, portale unico per raccogliere le attestazioni Nuovo strumento Enea: già catalogati 1,7 milioni di documenti emessi Nasce il portale unico Enea che raccoglie gli attestati di prestazione energetica. Uno strumento per tenere sotto controllo, attraverso i dati comunicati dalle Regioni, lo stato di salute del patrimonio edilizio italiano. E pianificare, in futuro, interventi di…
Il nuovo proprietario paga sempre le spese Il precedente titolare era rimasto in casa abusivamente La sentenza che dispone il trasferimento della proprietà dell’appartamento in condominio, con trasferimento del possesso a favore del beneficiario, comporta l’acquisto da parte di quest’ultimo, della qualità di condomino. Quindi da quel momento sorge l’obbligo del nuovo condomino di pagare…