Blocco degli sfratti: novità in arrivo? Blocco degli sfratti: si riapre il braccio di ferro tra proprietari ed inquilini. Possibili novità sono attese con il decreto Sostegni bis, alla luce della scadenza del veto fissata al 30 giugno 2021. La questione del blocco degli sfratit torna di nuovo ad interessare proprietari ed inquilini. Ed è…
IL MIO 110% RISPONDE Agevolato l’efficientamento della sola unità riscaldata DEMOLIZIONE DI PIù UNITà E RICOSTRUZIONE DI UNA Quesito Due coniugi sono comproprietari di edificio composto da una abitazione con annesso garage e una altra unità immobiliare accatastate in C/6, indipendente dall’abitazione e priva di riscaldamento. I proprietari intendono effettuare un intervento di demolizione…
SUPERBONUS/ RILEVATE ALCUNE COMPLICAZIONI OPERATIVE SULLE SPESE SOSTENUTE NEL 2020 Cessione rate residue a ostacoli Complicazioni operative per gestire la cessione delle rate residue non fruite delle varie agevolazioni, incluso il superbonus 110%, per le spese sostenute nell’anno 2020. Ciò sta accadendo, secondo quanto risulta a ItaliaOggi, agli operatori alle prese con la gestione degli…
Cessioni immobili agevolate solo per la società di leasing La misura ridotta delle imposte non vale per la banca Solo la società di leasing può avvalersi della normativa che riduce alla misura fissa le imposte di registro, ipotecaria e catastale dovute in caso di vendita di immobili i quali siano stati oggetto di contratti di…
Uso difforme del box: si può segnalare? Quando il mutamento di destinazione del garage è reato di abuso edilizio e quando invece si tratta di un semplice illecito o di una violazione del regolamento di condominio. L’uso del box auto deve essere conforme alla sua destinazione. Non è possibile, ad esempio, utilizzare il garage come…
La vicenda Una condomina riceveva l’avviso di convocazione dell’assemblea che riportava quale data della riunione il giorno 30 aprile 2017 alle ore 18,00; l’assemblea, però, per un palese errore nell’avviso, si svolgeva in data 30 maggio 2019. Da considerare che al punto 1) dell’ordine del giorno era prevista l’approvazione del bilancio consuntivo, gestione ordinaria 2018…
Donazione casa: vengono trasferiti anche i debiti condominiali? Debiti condominiali, chi deve pagarli in caso di donazione della casa? Un nostro lettore ci chiede se, donando la propria casa al figlio, possa evitare di pagare le spese condominiali arretrate che ammontano ormai a diverse migliaia di euro. Il suo timore è che la donazione possa…
Manutenzione straordinaria e Iva su acquisto beni finiti Nell’ambito di un intervento di manutenzione straordinaria di un immobile ad uso abitativo (non prima casa), nel caso di acquisto diretto di “beni finiti”, ad esempio prodotti per impianto elettrico, si può beneficiare dell’aliquota Iva ridotta del 10% da parte del rivenditore? Oppure, per usufruire di tale…
Superbonus, restyling vicino Colpo di acceleratore sulle semplificazioni per il superbonus. Si stringono i tempi per il decreto che opererà un restyling sui contenuti normativi per accedere all’agevolazione del 110% sul risparmio energetico degli edifici. L’indicazione arriva dal Recovery plan inviato il 25 aprile alle camere dopo l’informativa in consiglio dei ministri del 24 aprile.…
La certificazione di conformità con rischio di falsità «cartolare» Approfondendo i profili di responsabilità penale concretamente ascrivibili al professionista che rilascia il visto di conformità, va posto in evidenza come il controllo ha caratteristiche essenzialmente diverse rispetto a quelle proprie dei controlli cui sono tenuti gli altri tecnici menzionati dall’articolo 119 del Dl 34/2020. Questi…