CONDOMINIO MINIMO E NOMINA DELL’AMMINISTRATORE “Nell’ipotesi di condominio costituito da due soli condòmini, seppur titolari di quote diseguali – ha detto la Cassazione (sent. n. 16337/’20, inedita) -, ove si debba procedere all’approvazione di deliberazioni che – come quella di nomina dell’amministratore – richiedano comunque sotto il profilo dell’elemento personale, l’approvazione con un numero di…
Terrazza comune, mai stenditoio personale L’uso paritetico della cosa comune deve essere compatibile con la ragionevole previsione dell’utilizzo che, in concreto, faranno gli altri condòmini della stessa cosa. Il principio è stato applicato alla vicenda riguardante la citazione in giudizio di un condomino che, a dire di un altro proprietario, aveva utilizzato in via esclusiva,…
Quasi al traguardo il bonus facciate con lo sconto del 90% Attenzione alla data del bonifico e alla verifica di congruità dei prezzi Ultimi tre giorni per il bonus facciate al 90%: pagamenti dei proprietari e bonifici subito inviati a fonte di fatture appena ricevute. È l’attività convulsa degli ultimi giorni di ogni anno per…
In casa non si può comprimere il numero di animali domestici La limitazione delle presenze non rientra nel potere del Comune Le norme igienico-sanitarie sono su un piano diverso rispetto alla libertà personale Il Comune che impone l’ intervento di bonifica igienico-sanitaria in un appartamento in condominio dove sono presenti animali domestici non può vietare…
Tassi d’interesse. Indici ai minimi In un contesto macroeconomico che vede un aumento delle stime dell’inflazione per i prossimi mesi, tenuto conto del perdurare dell’emergenza sanitaria che ha impattato in maniera importante sul PIL europeo, la Bce continua a manifestare la propria volontà di contenere i tassi di interesse agli attuali livelli seppur, col prossimo…
Il mercato degli affitti chiude il 2021 con un incremento dello 0,6% Il prezzo medio in Italia si attesta è di 11 euro/m² al metro quadro Prezzi in aumento nell’80% delle province italiane rispetto a 12 mesi fa Tornano a crescere Milano (3,2%), Firenze (2,4%) e Bologna (1,9%). Giù Napoli (-0,7%) e Roma (-2,9%) Milano,…
Condomino moroso: si può sospendere riscaldamento e acqua calda? Si può staccare luce, acqua e gas condominiali a chi non paga le bollette ordinarie e straordinarie? Al condomino moroso si può sospendere riscaldamento e acqua calda? Quali doveri ha l’amministratore se uno dei condomini non è in regola con le quote ordinarie, straordinarie o con…
Edilizia libera. Anche dal fisco Dal rifacimento del bagno, al cambio di infissi e caldaie: gli interventi in edilizia libera dribblano gli obblighi imposti dal decreto anti-frodi per la cessione dei crediti fiscali derivanti dai bonus casa. Nel disegno di legge di bilancio spicca infatti la modifica all’articolo 121 del dl 34/2020, norma da pochissimo…
La detraibilità dei costi per avere la conformità punta alle spese già sostenute La detraibilità dei costi per i visti di conformità e per le asseverazioni dei bonus diversi dal 110% in cerca di una data di effetto. Preso atto della norma di interpretazione autentica contenuta in uno degli emendamenti alla legge di bilancio 2022…
La proroga a fine 2022 per le unifamiliari richiede lavori al 30% entro giugno Senza più legami con l’Isee e l’abitazione principale del soggetto beneficiario, né con una data precisa entro la quale doveva essere presentata la Cilas o la richiesta di titolo urbanistico, con la legge di Bilancio la proroga a fine 2022 del…