È IL CHIARIMENTO DELLA SUPREMA CORTE IN MERITO ALLA RESPONSABILITÀ SOLIDALE NEGLI APPALTI Niente Durc? Pagamento negato Appalti in condominio: l’amministratore può rifiutarsi di pagare il corrispettivo se l’impresa non ha fornito il Durc (Documento unico di regolarità contributiva). Questa condotta rappresenta, infatti, pur sempre un inadempimento contrattuale e consente quindi all’appaltante di rifiutare a…
Sanzioni Tari, si applica il cumulo giuridico Afronte di casi di continuazione nell’illecito tributario, relativo anche a più violazioni connesse e riferite a periodi diversi, deve comunque applicarsi il cumulo giuridico anziché quello materiale delle sanzioni. Sono le indicazioni rese dalla Ctr del Lazio con la sentenza n. 33/2022, depositata lo scorso 3 gennaio. Una…
Immobili, imposta fissa sull’acquisto per decreto Sconta in misura fissa l’imposta di registro l’acquisto di immobile avvenuto per decreto di trasferimento del Tribunale nell’ambito di una procedura esecutiva di espropriazione immobiliare laddove il soggetto acquirente svolga attività d’impresa e dichiari di voler rivendere l’immobile nei 5 anni successivi, a prescindere dal fatto che, dopo la…
Venditore inadempiente, si può chiedere l’esecuzione e la riduzione del prezzo Per la Cassazione è possibile il cumulo tra le due azioni Se il promittente venditore non adempie all’obbligo di trasferire un bene immobile assunto mediante la stipula di un contratto preliminare, il promissario acquirente può: a) domandare la risoluzione del contratto per inadempimento (pretendendo…
Sì alla prima casa sull’acquisto di pertinenze se l’intento è accorparle Va esplicitata nel rogito l’intenzione di unirle tra loro o all’abitazione L’agevolazione prima casa è ottenibile per l’acquisto di una pluralità di unità immobiliari di natura pertinenziale se l’acquirente dichiara nel contratto di acquisto l’intenzione di accorparle tra di loro oppure a un’abitazione con…
Leasing, il conduttore moroso versa l’Imu fino alla riconsegna In un caso di contratto risolto, la Ctr Lombardia va in contrasto con la Cassazione Secondo i giudici permane l’obbligo di restituzione da parte dell’utilizzatore In caso di contratto di leasing risolto per inadempimento del conduttore, la soggettività passiva Imu torna alla società di leasing solo…
L’amministratore e gli atti conservativi delle parti comuni Redazione3 marzo 2022Edit this post Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Ordinanza 4 ottobre 2018, n. 2423 Nel caso in cui l’edificio presenti dei difetti strutturali l’amministratore deve compiere gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni L’amministratore del condominio, ai sensi dell’art. 1130 del Codice…
Bonus facciate, sì a visto di conformità e congruità delle spese Redazione4 marzo 2022Edit this post Per beneficiare delle agevolazioni previste dal bonus facciate, sono necessari visto di conformità e congruità delle spese, anche se gli interventi vengono effettuati in edilizia libera per una spesa inferiore ai 10 mila euro. Lo ha chiarito Fisco Oggi,…
La proprietà del viale d’accesso alla villetta Redazione4 marzo 2022Edit this post Una recente sentenza della Cassazione (Cass. n. 40835/21 del 20/12/2021) si è espressa sulla proprietà del viale d’accesso alla villetta: quando è condominiale e quando invece è di proprietà esclusiva. Di fronte ai giudici, la vicenda di un uomo che rivendicava la titolarità …
Riforma del catasto messa in sicurezza. L’ emendamento abrogativo respinto per un voto in commissione finanze. Maggioranza spaccata Salva la riforma del catasto. Dopo una giornata di tensioni e trattative, via vai tra commissione finanze della camera e palazzo chigi, tentativi di mediazione e salto del banco è andato in scena lo psicodramma finale. In…