Prima casa acquistata all’asta, la volontà dichiarata per tempo La richiesta va formulata prima della registrazione dell’atto giudiziario Le Entrate: un documento a parte per le dichiarazioni di chi acquista Se l’immobile è acquistato in un’asta giudiziaria, la richiesta di applicazione dello sconto prima casa va fatta prima della registrazione dell’atto. Pena la nullità della…
Locazioni, la rinuncia al rinnovo allunga il contratto
 Pasquale Pirone
 Locazioni a canone concordato: l’omessa rinuncia al rinnovo allunga il contratto. Con una norma di interpretazione autentica contenuta nell’art. 19-bis del dl n. 34/2019 (c.d. decreto Crescita) convertito in legge n. 58/2019, il legislatore risolve la questione riguardante i contratti di locazione a canone concordato…
Sisma, sgravi sulla seconda casa se la prima è danneggiata
 La Cassazione riconosce qualche piccolo beneficio fiscale ai terremotati. Anche per il secondo alloggio nello stesso Comune sussistono le agevolazioni sulla prima casa se il primo è stato danneggiato dal sisma. Ma non solo: è del tutto irrilevante che il contribuente abbia tardato nella ristrutturazione…
Caos bollette acqua, l’Antitrust interviene sulle morosità Le regole Arera risultano incomprensibili ma si prepara una stangata Per i consumi dell’acquedotto sono in arrivo nuove tariffe che vengono applicate con effetto retroattivo dal 1° gennaio 2018. Per alcuni utenti potrebbe essere una stangata intollerabile, ma è quasi impossibile districarsi nella giungla di tariffe, categorie e…
Parcella dell’amministratore: almeno 150 euro per unità I costi dello studio, anche calcolati con metodi diversi, sono comunque elevati L’ufficio lavora in media 2,5 ore all’anno per ogni unità immobiliare Con la legge 220/2012 di riforma del condominio, l’incarico di amministratore è stato disciplinato in modo più ampio e con definite caratteristiche ed obblighi, tra…
Prima rata, tolleranza di 5 giorni A fine mese scatta il primo adempimento per chi ha aderito entro aprile 2019 La scadenza della riapertura della rottamazione ter coincide con il pagamento della prima rata derivante dalla liquidazione delle domande presentate entro la fine dello scorso mese di aprile. L’importo da versare è contenuto nelle comunicazioni…
I BENEFICI DELLA DOMANDA 1. Azioni cautelari (fermi amministrativi e ipoteche) Non possono essere iscritti nuovi vincoli sui beni del debitore. Quelli già iscritti permangono sino al perfezionamento della rottamazione ter. Con il pagamento della prima rata, il fermo dei veicoli è tuttavia sospeso, con l’effetto che il veicolo può liberamente circolare 2. Azioni esecutive…
La domanda di rottamazione ter blocca il recupero coattivo Con il modello DA–2018–R restano però i vincoli già apposti Si ottiene anche il rilascio dei certificati di regolarità fiscale e contributiva L’anticipazione della trasmissione della domanda di rottamazione ter, rispetto alla nuova scadenza del 31 luglio, consente di fruire di una serie di vantaggi immediati.…
Canoni, detassazione anticipata
 Pagina a cura 
di Stefano Loconte e Chiara De Leito
 Per i contratti di locazione ad uso abitativo stipulati a decorrere dal 1° gennaio 2020 il locatore potrà usufruire della detassazione dei canoni non percepiti senza attendere la convalida giudiziale dello sfratto per morosità . Inoltre, i canoni riscossi successivamente al periodo d’imposta…
Trasmissione digitale non per tutti
 Con dm 10 maggio 2019, emanato in forza dell’ultimo periodo del comma 1 dell’art. 2, sono stati disposti alcuni esoneri a carattere temporaneo dall’obbligo di memorizzazione elettronica e di trasmissione telematica dei corrispettivi. L’articolo 1 del dm stabilisce che l’obbligo non si applica:
 1. alle operazioni escluse dall’obbligo di certificazione…