Il decreto del giudice dell’esecuzione va trascritto subito nei registri immobiliari, senza attendere i termini per l’eventuale opposizione: così la Cassazione. Il decreto di trasferimento di un bene immobile è immediatamente trascrivibile nei registri immobiliari non appena il bene è stato aggiudicato in vendita nella procedura esecutiva e il giudice ha formalizzato il provvedimento: lo…
Acquisto agevolato “prima casa” Possiedo la nuda proprietà di una casa e vorrei acquistare un’altra abitazione che si trova nello stesso Comune. Ho diritto alle agevolazioni prima casa? Anna L. risponde Paolo Calderone La risposta è affermativa, purché la nuda proprietà sia stata acquistata senza fruire in precedenza dei benefici “prima casa”. Al ricorrere di…
Impianto di calore: Iva al 10% per la nuova sezione da realizzare La struttura connessa a quella esistente può essere ricompresa nella più ampia categoria degli apparecchi di distribuzione di energia che fruiscono dell’imposta in misura ridotta impianti di calore La disposizione normativa che prevede l’aliquota Iva, nella misura del 10%, ridotta per gli impianti…
Credito d’imposta canoni locazione: via libera al nuovo modello per la cessione Si è reso necessario un restyling del modulo di comunicazione, con le relative istruzioni, per adeguarlo alla normativa intervenuta, che ha previsto un’estensione dell’agevolazione restyling Con il provvedimento firmato oggi, 14 dicembre 2020, dal direttore dell’Agenzia delle entrate, Ernesto Maria Ruffini è approvato…
Arrivano due chiarimenti dell’Agenzia delle entrate che riguardano l’agevolazione per una parte dell’abitazione adibita a b&b e il condominio sia commerciale che residenziale Superbonus 110% e immobili a uso promiscuo [Torna su] Cosa succede al superbonus 110% su immobili residenziali ad uso “promiscuo”? Le soluzioni arrivano dall’Agenzia delle entrate con le risposte n. 570 e…
Una contrattazione sicura di immobili in costruzione, o sulla carta: è il fine che si prefigge di raggiungere il Consiglio notarile di Milano, stilando due “buone prassi” condivise con Assimpredil Ance di Milano, Lodi, Monza e Brianza (associazione dei costruttori), Assocond-Conafi (associazione consumeristica che tutela le vittime dei fallimenti immobiliari) e Fimaa di Milano, Lodi,…
DECRETO RISTORI/ OPPORTUNITÀ RICONOSCIUTA PER UN ALTRO ANNO PURE AI PROFESSIONISTI Prima casa, 2021 senza rate Il pagamento delle rate dei mutui prima casa potrà essere sospeso fino al 31 dicembre 2021. È quanto prevede un emendamento al decreto Ristori, approvato in commissione al Senato. La proroga, riconosciuta a lavoratori e professionisti titolari di mutuo…
IL MIO 110% RISPONDE Sono trainanti tre gruppi di interventi. Con massimali distinti SISMABONUS E LIMITE DI SPESA IN DETRAZIONE Quesito L’impianto normativo del Superbonus prevede distinti massimali di spesa sia in relazione agli interventi trainanti, sia in ordine agli interventi trainati. A titolo esemplificativo, la detrazione per il c.d. cappotto termico va calcolata…
Il 110% con equo compenso Equo compenso per il superbonus. I professionisti incaricati degli interventi per i lavori necessari per godere dell’agevolazione, avranno garantito un corrispettivo «commisurato alla quantità e alla qualità della prestazione», nonché «conforme ai parametri ministeriali», come previsto dalla disposizione introdotta con la legge di bilancio 2018. È quanto previsto da uno…
LA PROCEDURA Decisivi attestazione e titolo edilizio Immaginandosi l’iter per una pratica di superbonus legato a interventi strutturali, vediamo quali potrebbero essere i passi da seguire. Per prima cosa occorre ricordarsi sempre che il superbonus è un’agevolazione, ma l’intervento tecnico dev’essere comunque inquadrato nell’iter edilizio e nelle norme di settore: il Dpr 380/2001 e le…