L’agenzia delle Entrate deve essere parte nel processo Non sanabili le rate della rottamazione-bis non versate al 7 dicembre Sono definibili le liti proposte avverso l’agente della riscossione a condizione che l’agenzia delle Entrate sia divenuta parte del rapporto processuale, vuoi perché chiamata in giudizio vuoi perché intervenuta volontariamente. I soggetti che non hanno pagato…
Niente definizione liti pendenti per i ruoli sugli omessi versamenti Domanda online entro il 31 maggio. Si deve pagare tutto o la prima rata Definibili gli atti impositivi pendenti in giudizio: ricorso notificato al 24 ottobre 2018 Sono arrivati i primi chiarimenti del Fisco sulla definizione delle liti pendenti, ma i dubbi che rimangono sono…
L’immobiliare è in fase positiva
 Pagina a cura 
di Tancredi Cerne
 Tassi di finanziamento ai minimi e prezzi delle case a forte sconto. È lo scenario perfetto per chi vuole investire nel mercato immobiliare ricorrendo al credito bancario per l’acquisto di una abitazione. A dimostrazione di questo stato di grazia per i compratori, l’analisi sulle…
L’inquilino può pagare l’Imu
 Pagina a cura 
di Sergio Trovato
 Il titolare di un immobile può sottoscrivere un accordo con l’inquilino, con il quale quest’ultimo si impegna a pagare Ici e Imu. La clausola contrattuale non è illegittima e serve a integrare le somme dovute per il canone di locazione. Questo principio innovativo è stato…
Affitto, contratto irrimediabilmente nullo quando manca la forma scritta di Selene Pascasi È affetto da nullità assoluta, rilevabile da entrambe le parti e d’ufficio, il contratto di locazione ad uso abitativo privo della forma scritta. Ad esigerlo, ragioni di contrasto all’evasione fiscale. La nullità sarà solo relativa – e denunciabile dall’inquilino – per gli accordi…
Amministratore revocato, il reintegro è impossibile di Giulio Benedetti L’art. 1129 c.c. disciplina la nomina e la revoca dell’amministratore di condominio e stabilisce il principio generale che il suo incarico ha durata annuale e si intende rinnovato per uguale durata; l’assemblea convocata per la revoca o le dimissioni delibera in ordine alla nomina di un…
LA GIURISPRUDENZA 1. Delibera nulla Va considerata nulla la delibera non adottata con il consenso di tutti i partecipanti al condominio che attribuisce all’assemblea il potere discrezionale di imputare al singolo condomino, a titolo risarcitorio, le spese chieste dall’amministratore per l’invio al condomino moroso di lettere di sollecito di pagamento o per l’assistenza prestata al…
Nulla la delibera che addebita i danni a un condomino L’assemblea non può valutare la responsabilità al posto del giudice L’assemblea non ha il potere di imputare al singolo condomino una particolare spesa anche se lo ritiene responsabile del verificarsi di un danno sulle parti comuni oppure in una unità immobiliare di proprietà esclusiva. Esula…
Affitti, non va tassata la clausola penale sui canoni arretrati Secondo la Ctp Milano non scatta il prelievo in misura fissa di 200 euro Non va tassata autonomamente la clausola del contratto di locazione che, per il caso di omesso pagamento del canone, stabilisce che il conduttore debba corrispondere le somme non versate maggiorate degli…
Interessi sui mutui prima casa: anche il restauro è detraibile Benché la norma parli di «ristrutturazione» non conta la tipologia edile Per la Ctr Emilia Romagna rileva la finalità di riassetto degli spazi dell’abitazione La detrazione del 19% sugli interessi del mutuo per l’acquisto e la ristrutturazione dell’abitazione principale spetta anche se vengono eseguiti lavori…