Immobili ambigui fuori dal credito Niente Superbonus sugli immobili che non sono riconducibili né al concetto di condominio, né a quello di edificio residenziale unifamiliare o di unità immobiliari residenziali funzionalmente indipendenti. Così l’Agenzia delle entrate nella risposta ad interpello n. 15, in cui ha precisato che «non rileva la circostanza che al termine dei…
IL MIO 110% RISPONDE Il modello non è funzionale al riconoscimento del beneficio SCONTO IN FATTURA E MODELLO 730 Quesito In capo a un amministratore di condominio tenuto, entro il 16 marzo prossimo, a comunicare all’agenzia delle entrate l’esercizio dell’opzione “sconto in fattura” in relazione alle spese per interventi di efficientamento energetico da Superbonus…
Unità collabenti, serve l’iscrizione al catasto Quattro requisiti per ottenere il superbonus in un’operazione di demolizione e ricostruzione, con messa in sicurezza antisismica, di un edificio collabente (con pertinenza) trasformato in unità residenziale. A illustrarli è l’interpello 17/2021, pubblicato ieri dall’agenzia delle Entrate. Qui si spiega che l’intervento di demolizione e ricostruzione deve rientrare tra…
Superbonus, polizze valide ma serve la verifica Ennesime correzioni (questa volta quasi tutte a favore del contribuente) al superbonus nella legge di Bilancio 2021 (legge 178/2020), che si è quasi sovrapposta alla circolare 30/E dell’agenzia delle Entrate, senza però creare nodi inestricabili. Una delle novità più consistenti riguarda le assicurazioni: viene detto in maniera finalmente…
Con il nuovo anno, la redazione di Italia Casa, inizia un ciclo di interviste ai diversi presidenti di associazione di categoria, per delineare non solo le ripercussioni dell’anno appena concluso ma anche analizzare quali saranno gli scogli da superare nel 2021. Prof. Bica, si conclude un anno che difficilmente verrà dimenticato soprattutto per gli amministratori…
A cura di Andrea Tolomelli Presidente ABICONF L’Amministratore di Condominio, quale mandatario con rappresentanza dei condomini, ex art. 1704 c.c., nell’ambito dei poteri conferitegli dall’articolo 1130 c.c. e seguenti, dispone spese ed incassa quote che ha il dovere di rendicontare e ripartire tra i condomini nell’ambito del progetto di rendiconto d’esercizio che dovrà presentare all’Assemblea…
Quando è possibile imporre il divieto di fumo a un condomino? Quadro normativo di riferimento della legge antifumo. Tenendo da parte i riflessi negativi che ha sulla salute, il fumo passivo è comunque sgradevole, perché costringe i soggetti non fumatori a fare inalazioni involontarie. Prima del 2003, anno di introduzione del divieto di fumo nei…
Fabbricati, separazione ampia All’interno di ciascuna delle attività separate di cessione e di locazione, è possibile separare, rispettivamente, le cessioni di fabbricati abitativi esenti da Iva dalle cessioni di altri fabbricati, nonché le locazioni di fabbricati abitativi esenti da quelle di altri fabbricati. Per quanto riguarda, in particolare, la separazione facoltativa delle attività nell’ambito del…
Giardini e mobili, fisco light Per i pagamenti effettuati nel 2021 è possibile beneficiare nuovamente della detrazione Irpef, nella misura del 36%, delle spese documentate relative agli interventi di sistemazione dei giardini per un ammontare non superiore a 5 mila euro. E nel medesimo periodo d’imposta è possibile usufruire, per l’acquisto di mobili, della detrazione…
Il bonus rubinetti perde la ristrutturazione Il bonus idrico mette a rischio la detrazione fiscale per le spese di ristrutturazione. Non è stato specificato infatti se il contributo introdotto con la legge di Bilancio 2021 (art. 1, commi 61-65, legge 178/2020) sia cumulabile o meno con i benefici fiscali previsti in materia di ristrutturazione del…