accesso al condominio
e apertura di locali sotterranei
 «In materia di condominio, qualora si debba procedere alla riparazione del cortile o viale di accesso all’edificio condominiale, che funga anche da copertura per i locali sotterranei di proprietà esclusiva di un singolo condòmino, ai fini della ripartizione delle relative spese non si può ricorrere ai criteri previsti…
Aree edificabili pertinenziali senza Imu solo se accatastate con l’immobile Per evitare la tassazione da gennaio va presentato il Docfa entro oggi Il terreno è tassabile dalla data di approvazione dello strumento urbanistico Aree edificabili pertinenziali al fabbricato esenti solo se accatastate unitamente a questo. Se si vuole evitare la tassazione già da gennaio, dunque,…
Reati tributari, patteggiamento anche senza pagare il debito Relazione del Massimario della Cassazione sulle novità del Dl 124/2019 Più agevole il sequestro per equivalente alle società per reati dei rappresentanti A seguito delle modifiche introdotte nel regime penale tributario si potrà accedere al patteggiamento per i reati di dichiarazione fraudolenta mediante utilizzo di false fatture…
Dal primo gennaio 2020 abolita la Tasi, restano la Tari e la nuova IMU. Vediamo cosa cambia e cosa rimane invariato nella nuova Imu di Annamaria Villafrate – Con l’abolizione della TASI, la tassa sui servizi indivisibili che faceva parte dell’IUC, insieme a IMU e TARI, non si elimina semplicemente un tributo, ma soprattutto un…
Pace fiscale con sanzioni Iva
d i Debora Alberici*
 Dalla Cassazione prime interpretazioni sulla rottamazione-ter. Sono infatti applicabili le sanzioni Iva anche quando il contribuente ha aderito alla pace fiscale per sanare le irregolarità formali che ha commesso. Lo ha sancito la Suprema corte che, con l’ordinanza 439 del 14 gennaio 2020, ha accolto il secondo…
Non si cancella il debito estinto e riaperto tal quale L’Oic sul principio 19: la voce sopravvive se non ci sono modifiche sostanziali Chiarimento dell’Oic sul principio Oic 19 in consultazione fino al 14 febbraio.Quando si estingue un debito e cambia la controparte, per esempio cambio della banca creditrice, si procede sempre all’eliminazione contabile dello…
Ruoli, impugnazione entro i sessanta giorni
 Anche l’impugnazione dinanzi ai giudici tributari degli estratti di ruolo rilasciati su richiesta dal concessionario per la riscossione al contribuente va proposta, a pena di inammissibilità ex art. 21 dlgs 546/92, entro i canonici sessanta giorni dalla conoscenza che questi abbia avuto delle pretese in essi portate. Tale è…
Dalle abitazioni al leasing: qualche limitazione al beneficio
 L’estromissione agevolata dal regime di impresa, dal 1° gennaio al 31 maggio 2020, è applicabile «indistintamente» agli immobili strumentali per «natura» e per «destinazione». In particolare, sono strumentali «per natura» gli immobili rientranti nei gruppi catastali B, C, D, ed E e nella categoria A/10 qualora la…
Scelta tra valore normale-catastale
 Nuova edizione dell’estromissione degli immobili strumentali con applicazione delle vecchie regole operative, con semplice aggiornamento delle date di riferimento. In particolare, l’estromissione, rientrando nell’ipotesi di beni destinati al consumo personale o familiare dell’imprenditore o a finalità estranee all’esercizio dell’impresa (di cui all’articolo 58, comma 3 del Tuir) comporta il realizzo di…
Appeal alla estromissione degli immobili strumentali 
Pagine a cura
di Giovanni Valcarenghi
e Raffaele Pellino
 La legge di bilancio rinnova la chance per estromettere gli immobili strumentali dalle imprese a condizioni fiscali più vantaggiose. La disciplina, contenuta nel comma 690 dell’articolo 1 della legge 160/2019 e ancora mutuata dalla L.208/2015 (si veda ItaliaOggi Sette del 30/12/2019), riconosce…