Antifurto, per detrarre basta la causale Le spese sostenute per l’installazione dell’antifurto possono essere detratte dal contribuente anche quando il bonifico contiene solo la causale e non anche la descrizione degli interventi. La Cassazione, con ordinanza 20786 del 30/9/2020, ha accolto il ricorso di un cittadino. L’Agenzia aveva disconosciuto il beneficio fiscale in quanto nella…
Locazioni, mod. F24 per la p.a. L’ente pubblico cessionario a cui è stato ceduto, dal conduttore, il bonus Covid per gli affitti può compensare tali crediti di imposta utilizzando il modello F24 ordinario. Lo chiarisce la risposta n. 420 delle Entrate, secondo cui «i crediti di imposta ex art. 65 del decreto-legge n. 18 e…
Casa singola col bonus BONUS CASA SINGOLA Non mi è chiaro se chi ha una casa singola in cui è residente, può usufruire dell’ecobonus e se può cambiare la destinazione d’uso di parte dell’immobile da deposito a residenziale. L’espressione «casa singola» sembra fare riferimento alla nozione di edificio unifamiliare, cioè quello costituito da un’unica…
Cappotto, 110% per due unità La detrazione maggiorata del 110% si rende applicabile agli interventi eseguiti da persone fisiche al di fuori dell’esercizio delle attività d’impresa o di arti e professioni. La stessa tipologia di contribuente può beneficiare delle detrazioni per gli interventi trainanti (cappotto e sostituzione impianti di climatizzazione) su un numero massimo di…
Immobiliari, si allarga la cessione del credito Con eco e sismabonus possibilità più interessanti del superbonus al 110% Variazione delle rimanenze da rilevare al netto dei contributi ricevuti Gian Paolo Tosoni Il cambio di rotta dell’agenzia delle Entrate sulla possibilità per le imprese immobiliari di fruire dell’ecobonus e del sismabonus anche sugli immobili merce e…
Negli ultimi anni, il Legislatore fiscale ha manifestato un crescente interesse per il contesto condominiale. Le recenti Manovre finanziarie hanno introdotto e, in taluni casi, confermato numerose agevolazioni, prevedendo forme di incentivi ad hoc per il condominio anche con benefici maggiorati. Ciò ha comportato un cambiamento del ruolo e della funzione dell’amministratore, il quale, da…
Locazioni di trenta giorni: perché gli affitti turistici sono pericolosi per le città di interesse storico? È legale combattere la diffusione dei contratti brevi? in genere, quando si parla di locazioni, si pensa al classico contratto di affitto quadriennale rinnovabile per ulteriori quattro anni. Chi prende in locazione un’abitazione, infatti, ha intenzione di rimanerci a…
Si può avere dall’amministratore l’elenco di chi non paga le quote condominiali? Che fare se il capo condomino non ottempera all’obbligo? Esiste un elenco morosi in condominio e, se sì, chi vi ha accesso? I dati sulla privacy non consentono di comunicare a terzi le condizioni economiche di altre persone (ivi compresi i debiti); ma,…
Bonus facciate, si all’agevolazione se c’è il requisito della visibilità 29 Settembre 2020 La detrazione spetta a patto che gli interventi siano realizzati sull’involucro esterno del fabbricato, cioè sia sulla parte frontale dell’edificio sia sul perimetro totale esterno immagine generica illustrativa Il rifacimento di un cappotto termico su una villa dotata di cortile che si…
Danni a terzi e terzo responsabile «Ove il proprietario di un impianto termico ne affidi, mediante contratto, la manutenzione a un soggetto tecnicamente esperto, grava su quest’ultimo, quale “terzo responsabile” ai sensi dell’art. 31 della legge n. 10 del 1991, la responsabilità per il danno arrecato dall’impianto a terzi atteso che, ai sensi del secondo…