INDAGINE DELL’ANAMMI SUI CONFLITTI CONDOMINIALI IN TEMPI DI SMART WORKING E QUARANTENE Più si cucina a casa, più si litiga Condominio: la discordia nasce a tavola. Quasi il 60% degli amministratori è infatti chiamato a risolvere le controversie che sorgono tra i condomini a causa degli odori di cucina. La pandemia, quindi, non ha fermato…
Usufrutto quote immobile ereditato: esenzione Imu Io e i miei fratelli abbiamo ereditato un immobile indiviso, dove risiedo da quando sono nata e che per me risulta come prima casa. I miei fratelli vorrebbero costituire l’usufrutto a mio favore delle loro quote di proprietà del succitato immobile al fine di evitare il pagamento dell’Imu. È…
Penale alta al condominio: è valida? È illegittima perché sproporzionata la penale in un contratto che imponga il pagamento dell’intero prezzo della prestazione residua. Di solito, dopo aver valutato i vari preventivi e nel dare mandato all’amministratore di sottoscrivere il contratto più conveniente, l’assemblea di condominio non si cura di verificare le varie clausole contenute…
I QUATTRO BONUS IN SINTESI 1 UNITà RISTRUTTURATE Bonus per acquisto di unità immobiliari ristrutturate (articolo 16-bis, comma 3, Tuir) Detrazione (da ripartire in 10 anni) pari al 50% del 25% del prezzo di acquisto (fino a 96.000 euro) In alternativa alla detrazione: sconto in fattura o cessione del credito Esempio: prezzo di acquisto 400.000…
Abitazioni e box con lavori edilizi: quattro detrazioni per l’acquisto Per case ristrutturate o in sicurezza antisismica agevolazioni fino al 2024 Ammesse le alternative della cessione del credito o dello sconto in fattura Non riguardano solo l’esecuzione dei lavori, ma anche l’acquisto di unità immobiliari. I bonus fiscali attualmente in vigore per gli “acquirenti” –…
Condomini e aziende in stand-by Molte banche frenano gli acquisti La priorità degli istituti è smaltire i crediti comprati oltre la propria capienza «Si informa che la piattaforma per il servizio di acquisto di crediti d’imposta non è attiva». Con questo messaggio, la scorsa settimana, il portale di Poste Italiane dedicato alla cessione dei bonus…
LE SIMULAZIONI 1 ristrutturazione 50% Due opzioni per usare il credito del saldo Il proprietario di un alloggio ha avviato a settembre 2021 lavori di manutenzione straordinaria. A ottobre, prima del decreto Antifrodi, ha ceduto a una banca la detrazione del 50% su 30mila euro di acconti versati fino ad allora (15mila euro di bonus…
Bonus casa, conti da rifare dopo la stretta Norme antifrodi. Il divieto di cessioni multiple e le indagini sui crediti fittizi bloccano molti potenziali acquirenti e impongono di ripensare gli investimenti Le detrazioni. L’alternativa alla monetizzazione degli incentivi è l’uso diretto, che è però impossibile per i forfettari ed è limitato dall’incapienza fiscale La stretta…
Prezzi in aumento sul mercato immobiliare Redazione7 febbraio 2022Edit this post Nonostante la maggior parte degli agenti immobiliari continui a registrare una sostanziale stabilità delle quotazioni, torna a crescere, dopo oltre un decennio, la percentuale di chi rileva un aumento dei prezzi di vendita delle case rispetto. Questo fenomeno viene accompagnato da una diminuzione dei…
Mediazione impugnazione delibera condominiale Entro quanto tempo si può fare ricorso al giudice per chiedere l’annullamento di una decisione assembleare? Come funziona la conciliazione obbligatoria? In alcune materie, la legge prevede la mediazione obbligatoria. Di cosa si tratta? In pratica, prima di fare ricorso al giudice bisogna tentare la conciliazione davanti a un soggetto terzo…