Cessionari al test dei crediti d’imposta per il superbonus e le altre detrazioni Impatto nel bilancio diverso se l’impresa usa il beneficio o lo cede a una banca In caso di devoluzione bisogna tener conto degli oneri finanziari Se la normativa sul Superbonus del 110% appare già molto complessa ed insidiosa per la definizione dei…
Negli accorpamenti tetto di spesa basato sulle unità «iniziali» Conta il numero di abitazioni censite al catasto prima di effettuare gli interventi Diversamente dal sismabonus acquisti (comma 1-septies dell’articolo 16 del Dl 63/2013), in cui il numero di unità immobiliari da considerare per quantificare il vantaggio fiscale è (e non potrebbe essere altrimenti) quello risultante…
Le detrazioni del 70-80% (75-85 per i condomini) Per gli interventi relativi all’adozione di misure antisismiche indicate originariamente alla lettera i) dell’articolo 16-bis del Tuir (sismabonus “ordinario” in 10 anni) realizzati in zone sismiche 1, 2 e 3, spetta, a seguito delle modifiche temporaneamente introdotte dal Dl 63/2013, una detrazione pari al 50% fino a…
Sismabonus 110%, meno paletti ma effetto «traino» limitato Possibile trascinare solo gli impianti fotovoltaici e i sistemi di accumulo Non è previsto il vincolo delle due unità immobiliari per ogni persona fisica Una gamma di possibilità molto interessanti, con limitato effetto di “traino” ma senza i vincoli del doppio salto di classe energetica e delle…
Il fatto. In un condominio l’assemblea delibera, a maggioranza, di trasformare l’impianto idrico dello stabile da fornitura a bocca tarata” in fornitura a “contatore”, con la collocazione all’ingresso dello stabile di un misuratore di consumi. Tale trasformazione è motivata dalla necessità di adeguamento alla normativa vigente e per favorire il contenimento dei costi e consumi.…
IL MIO 110% RISPONDE Credito per la pertinenza se è un ambiente riscaldato SUPERBONUS ANCHE PER LE PERTINENZE Quesito Un immobile qualificato come pertinenza di un’abitazione principale può essere oggetto di interventi agevolati dalle disposizioni Superbonus? In caso di risposta affermativa quali lavori sono consentiti? Risposta Con la circolare n. 24/E/2020 l’agenzia delle entrate…
Il superbonus esige visibilità Il superbonus del 110 per cento esige visibilità. Sui cantieri nei quali vengono effettuati interventi edilizi in grado di beneficiare della maxi detrazione fiscale concessa dal dl 34 del 2020, sarà infatti obbligatorio affiggere apposita cartellonistica dalla quale si evinca l’accesso ai benefici. Tutto ciò sulla base di quanto previsto nella…
Furto di portoni all’ingresso del condominio «Integra il reato previsto dall’art. 624-bis cod. pen. la condotta di chi si impossessa dei portoni posti all’ingresso di un edificio condominiale, poiché trattasi di beni pertinenziali a servizio e protezione delle private dimore in esso ubicate e posti in un luogo di appartenenza di queste ultime, sicché rientrano…
Niente cessione del credito per chi è moroso Anche in caso di sconto in fattura il pagamento deve avvenire per cassa Andrea Cartosio L’agenzia delle Entrate, con la circolare 30/E, ha fornito ulteriori chiarimenti in materia di superbonus, in particolare in materia di cessione del credito e sconto in fattura. Il condòmino moroso La circolare…
Con il Covid in condominio occorre separare e sigillare in buste i rifiuti Opportuno evitare contagi anche con bidoni con l’apertura a pedali All’amministratore spetta il compito di comunicare le regole di raccolta Pier Paolo Bosso Lo speciale gruppo di lavoro presso l’Iss (Istituto superiore di sanità), con i rapporti 3/2020 e 26/2020 ha dato…