Il superbonus fa i conti con il diritto di proprietà e il decoro architettonico Non è stata ritenuta sufficiente l’utilità derivante dal risparmio energetico Anche sulla presenza di abusi edilizi insanabili i giudici sono molto attenti Il superbonus ha vita difficile in generale ma in condominio sono parecchi i “nemici” interni: cioè quelli che sono…
Si può trasformare un negozio in garage? A quali condizioni è possibile fare il cambio di destinazione d’uso dei locali; più vincoli in condominio, a causa del decoro architettonico e del regolamento. Quando si costruisce un edificio si prevede in partenza un determinato utilizzo dei locali, ma poi nel corso degli anni la situazione può…
ONUS EDILIZI/ PERSONE E PARTITE IVA: INVIO UGUALE, DATE NO Cessione crediti, vie diverse Effetto discriminatorio tra persone fisiche con e senza partita Iva generato dalla proroga del termine al 15 ottobre per l’invio delle comunicazioni di opzioni e sconto in fattura. Benché possa trattarsi anche dello stesso bonus in cessione vengono stabiliti due differenti…
STATO DI AVANZAMENTO Villette, cancellare i vincoli costa fino a un miliardo Mini proroga in arrivo La proroga del superbonus per le unita unifamiliari “c’è ma non si vede”. I partiti della maggioranza l’hanno annunciata come cosa fatta all’indomani dell’approvazione in piena notte del decreto bollette alla Camera. Ma nella realtà quello che i gruppi…
Bonus edilizi, cambia la quarta cessione Stop alla solidarietà Crediti fiscali. Rivista la norma che apre a un altro passaggio dopo i primi tre Ora sarà possibile solo tra banca e correntista ma si pensa già a nuove modifiche La quarta cessione cambia subito volto. Stop alla solidarietà tra banca e titolare della detrazione, ma…
DOMANDE & RISPOSTE 1 Chi è tenuto a inviare la comunicazione? La comunicazione è inviata: • dal beneficiario della detrazione (anche avvalendosi di un intermediario), nei casi in cui non è richiesta la presenza del visto di conformità; • dal soggetto che rilascia il visto di conformità per tutti gli interventi che danno diritto al…
Privati, cessioni e sconti in fattura 2021 da comunicare entro il 29 aprile Calendario in evoluzione. Per i soggetti Ires e le partite Iva un emendamento sposta il termine della dichiarazione al 15 ottobre: ciò vale anche per gli immobili di questi contribuenti che, in quanto condominiali, hanno beneficiato del superbonus Niente più corsa contro…
Tettoia in aderenza: quando va rimossa? Cosa può fare il vicino se la costruzione non rispetta le distanze legali dalla sua proprietà; quanto conta la preesistenza; come ottenere la demolizione dell’opera. Capita spesso di vedere, addossate ai muri degli edifici, delle tettoie costruite con vari materiali. Il problema è che talvolta questi manufatti ostacolano la…
Compravendita: conviene di più un’autenticata o un atto notarile? Trasferimento di immobili: costa di più fare un atto pubblico o una scrittura privata autenticata dal notaio? Quando si deve vendere o acquistare un immobile – sia esso un terreno, un appartamento, una villetta, ecc. – è necessario sottoscrivere un atto pubblico (il cosiddetto «rogito notarile»).…
Amministratore di condominio: difetto di rappresentanza L’amministratore di condominio difetta di rappresentanza processuale quando, privo dell’autorizzazione assembleare, è parte in un giudizio che esorbita dalle sue attribuzioni. Il Codice civile attribuisce all’amministratore di condominio la rappresentanza processuale del condominio, strettamente connessa ai poteri allo stesso riconosciuti ed alla collegata rappresentanza sostanziale in base alla quale…