Cos’è la clausola risolutiva espressa [Torna su] L’art. 1456 C.C. definisce la clausola risolutiva espressa in questi termini: 1) “I contraenti possono convenire espressamente che il contratto si risolva nel caso che una determinata obbligazione non sia adempiuta secondo le modalità stabilite. 2) In questo caso, la risoluzione si verifica di diritto quando la parte…
di Lucia Izzo – La negoziazione assistita tra coniugi in sede di separazione o divorzio deve essere autenticata dal notaio qualora sia previsto anche il trasferimento di un immobile, ad esempio parte della casa familiare. Non può riconoscersi un analogo potere certificativo in capo agli avvocati che assistono le parti. Dalla disciplina dettata dalla L.…
Ritirato il giro di vite sugli affitti brevi Ritirato l’emendamento della discordia sugli affitti brevi. Dopo le proteste degli operatori del settore e di Confedilizia e la presa di distanze da parte del deputato di Italia Viva, Luigi Marattin, la proposta di modifica del Pd che avrebbe dato ai comuni poteri stringenti sulla regolamentazione delle…
Ape, comunicazioni stringenti di Fabrizio G. Poggiani Per la mancata presenza dell’Attestato di prestazione energetica (Ape) dell’edificio o della relativa dichiarazione nell’ambito delle compravendite e delle locazioni, il pagamento delle sanzioni non esclude l’ulteriore obbligo di presentare alla regione o provincia autonoma competente la dichiarazione o la copia dell’Attestato di prestazione energetica (Ape) entro quarantacinque…
Spese tracciabili, mini-proroga di tre mesi per i pagamenti cash Il ministero dell’Economia al lavoro per inserire il rinvio nel Milleproroghe Caf e professionisti hanno più volte messo in rilievo il contrasto con lo Statuto Roma Salvi i pagamenti in contanti per avere diritto alle detrazioni fiscali.Una sorta di moratoria per tutti quei contribuenti che…
arriva la «stretta» per chi affitta ai turisti case o stanze per periodi brevi, su app come Booking e Airbnb, dominatrici del mercato. Un emendamento al dl Milleproroghe presentato dal Pd alla Camera dei Deputati, dove il disegno è in discussione, punta a dare la possibilità ai comuni di consentire l’affitto turistico solo con il…
Licenza comunale per gli affitti brevi di Francesco Cerisano Sulla regolamentazione degli affitti brevi si consuma l’ennesimo scontro, tutto interno al governo, tra Pd e Italia viva. Ad accendere la tensione l’emendamento dem (numero 7.30 a firma dei deputati Nicola Pellicani e Rosa Maria Di Giorgi) al decreto legge milleproroghe che affida ai comuni poteri…
Cartella impugnata bypassando i termini Debora Alberici La cartella di pagamento è impugnabile opponendo in giudizio l’errore commesso nella dichiarazione dei redditi. Ciò anche se è spirato il termine ultimo per le modifiche. Lo ha sancito la Cassazione che, con l’ordinanza 1862 del 28/1/2020, ha accolto il ricorso di una società. Per i Supremi giudici,…
Il terrazzo fatto in plexiglass non va autorizzato di Stefano Manzelli La chiusura di un terrazzo con dei pannelli trasparenti frangivento scorrevoli senza telai e montanti non richiede alcuna licenza edilizia. Il manufatto in questo caso può infatti essere assimilato a una semplice tenda e non certo a una veranda stabile. Lo ha evidenziato…
mancata registrazione del contratto «Il contratto di locazione di immobili ad uso abitativo, ove non registrato nei termini di legge, è nullo ai sensi dell’art. 1, comma 346, della legge n. 311 del 2004, ma, in caso di tardiva registrazione, può comunque produrre i suoi effetti con decorrenza “ex tunc”, sia pure limitatamente al periodo…