Accertamenti, mutuo a effetto attenuante
 In tema di accertamento sintetico, il mutuo stipulato per l’acquisto di un immobile diluisce la capacità contributiva; quindi, il capitale mutuato dovrà essere detratto dalle spese accertate, mentre, la rata di mutuo maturata e pagata dovrà essere aggiunta. Lo ha stabilito la sezione quinta della Cassazione nell’ordinanza n. 26668/2020. La…
Risparmio energetico, bonus ad ampio raggio
 Dal momento che nemmeno il codice civile prescrive particolari forme per il contratto di comodato, né previste ad substantiam, né ad probationem, persino un mero contratto verbale in tal senso può costituire presupposto per il riconoscimento, anche al mero comodatario, detentore dell’immobile, della detraibilità delle spese sostenute per lavori…
Per i coniugi conta la residenza
 L’esenzione Imu per l’immobile adibito a abitazione principale non spetta a entrambi i coniugi anche nel caso in cui abbiano fissato la residenza anagrafica in comuni diversi. Il trasferimento della dimora abituale di uno dei coniugi, che fa presumere un intento elusivo finalizzato al risparmio d’imposta, non è giustificato…
Imu, contribuenti alla cassa Mancano meno di dieci giorni per la scadenza del pagamento del saldo Imu. Il termine ultimo per il versamento della seconda rata, infatti, è fissato al prossimo 16 dicembre. Obbligati a versare l’imposta municipale sono tutti i contribuenti titolari di fabbricati, aree edificabili e terreni agricoli. Sono invece esonerati dal prelievo…
Maxidetrazione con distinguo
 Non tutti i condòmini possono usufruire della detrazione del 110% per le spese sostenute per la realizzazione di interventi sulle parti comuni di edifici residenziali in condominio. Se, infatti, in un condominio il numero di immobili strumentali è maggiore del numero di immobili destinati a residenza, i condòmini possessori o detentori degli…
C’è un segmento del real estate che ha tenuto botta più di altri al Covid, anzi, secondo le stime più accreditate chiuderà l’anno in crescita: i servizi. Secondo l’indagine Futu.Re, condotta da Scenari Immobiliari sulla filiera italiana ed europea, in Italia il settore chiuderà il 2020 con 44 miliardi di ricavi, in crescita del 4,5%…
In calo le case su Airbnb, cresce chi ne affitta solo una Più host attivi sulla piattaforma (17,2%), ma meno appartamenti affittabili (-10,4%). Anno su anno, è l’effetto del combinato disposto dell’aumento di chi si iscrive su Airbnb per affittare un appartamento e il calo della presenza di chi invece ne ha in gestione oltre…
Affitti brevi, stretta per pochi e di difficile applicazione Quasi il 5% degli host (inserzionisti) offre più di quattro case su Airbnb. Per la precisione, il 4,66%, cioè 9.348 soggetti su circa 200mila. Serve prudenza, però, prima di dire che questa è la platea degli interessati alla stretta sulla cedolare secca prevista dalla manovra, perché…
Sconti alle attività bloccate, è caos sulla Tari Nonostante l’impegno profuso dall’Imu, la Tari resta salda sul trono di regina del caos tributario locale. Nei programmi della vigilia, il 2020 avrebbe dovuto archiviare la vecchia anarchia della tariffa rifiuti per imbrigliarla nel nuovo «metodo tariffario rifiuti» (Mtr) elaborato dall’Arera per cominciare a misurare il conto…
Per carità , le ambizioni della mini-riforma dell’Imu scritta nella legge di bilancio dell’anno scorso erano modeste, e più che a ridurre l’imposta puntavano a semplificarne il pagamento. Ma anche da questo punto di vista il risultato del primo anno appare tutt’altro che brillante. In pratica, la riformina aveva cancellato la Tasi, per superare il paradosso…