Giurisprudenza casa
 Assemblea, verbale, 
singole deliberazioni
 Importante precisazione in materia di impugnativa di singole deliberazioni assembleari. «La domanda – ha detto la Cassazione (sent. n. 16675/’18, inedita) – di declaratoria dell’invalidità di una delibera dell’assemblea dei condòmini per un determinato motivo non consente al giudice, nel rispetto del principio di corrispondenza fra chiesto e pronunciato,…
Sconto Imu
 ristretto
 Debora Alberici
 L’agevolazione Imu per la prima casa non scatta sull’immobile abitato da uno dei coniugi dopo la separazione di fatto, a maggior ragione quando la divisione e il trasferimento non sono stati adeguatamente provati. Lo ha sancito la Corte di cassazione che, con la sentenza n. 18367 del 9 luglio 2019,…
Reintrodurre 
l’Imu per tutti
 di Cristina Bartelli
 Occhi della Commissione europea rivolti a patrimoni e consumi, due voci che a giudizio di Bruxelles, in Italia sono le basi imponibili meno penalizzanti per la crescita e sottoutilizzate. Due categorie su cui dunque si può intervenire per alleggerire il carico fiscale sul lavoro e sul capitale senza,…
I rimborsi Iva in dieci anni
 di Emiliano Marvulli 
 Termine decennale per il rimborso Iva. Quando il credito Iva sia desumibile dalle dichiarazioni del contribuente e non sia contestato dall’Amministrazione finanziaria, per il rimborso è superflua la presentazione di una specifica istanza e il credito è soggetto al termine di prescrizione ordinario di dieci…
Cessioni dei bonus da valutare
 di Fabrizio G. Poggiani
 La cessione della detrazione per bonus energetico o antisismico, sotto forma di sconto del prezzo pattuito, mette a rischio la sopravvivenza delle piccole imprese artigiane. La detrazione, infatti, può essere richiesta dal cliente al fornitore della prestazione, ma l’artigiano deve valutare con attenzione l’impatto sulla formazione…
Aste telematiche, ordine sparso
 di Antonio 
Ciccia Messina
 Tribunali in ordine sparso sulle aste telematiche per vendere immobili pignorati o di soggetti falliti. C’è chi fa la vendita mista (online e tradizionale), chi fa la vendita asincrona, mentre quasi nessuno fa la vendita sincrona. C’è chi ricorre alle vendite tradizionali basandosi sul valore del bene…
Imposte locali anche sul conduttore
 Sergio Trovato
 Le imposte locali le paga il conduttore dell’immobile, se ciò è previsto in una clausola contrattuale. La Corte di cassazione, con la sentenza 17453 del 28 giugno 2019, richiama la recente sentenza delle sezioni unite (6882/2019) e ribadisce che è valido il contratto che pone a carico del…
I PUNTI CHIAVE 1. I soggetti interessati Sono quelli che non hanno presentato l’istanza di rottamazione ter, sia quelli che l’hanno presentata in ritardo, dopo il 30 aprile 2019 2. La domanda La domanda deve essere presentata entro il 31 luglio 2019, su moduli approvati dall’Ader. Entro tale data, la domanda può essere integrata o,…
Rottamazione ter, sui conti l’incognita saldo e stralcio Alcuni contribuenti devono ancora ricevere la lettera con l’ammontare da pagare I contribuenti, che hanno presentato la domanda per la rottamazione ter entro il 30 aprile 2019, avrebbero dovuto ricevere, entro il 30 giugno 2019, la comunicazione dell’agente della Riscossione, con l’ammontare complessivo delle somme dovute ai…
l’acquisto dal giudice I due casi L’acquisto di immobile con procedimento giudiziario può verificarsi in due ipotesi: 1) con un decreto dopo un’asta giudiziaria (è ad esempio il caso in cui l’immobile finisca all’asta in esito a una procedura esecutiva); 2) con sentenza di esecuzione in caso di inadempimento di un contratto preliminare preliminare (è…