Incendio per i lavori, la colpa è anche dell’amministratore Se la facciata va a fuoco per un errore è mancata la vigilanza sull’appalto Per il Codice civile tetto e facciata dell’edificio rientrano nelle parti comuni La responsabilità dell’amministratore per le parti comuni è assai delicata, come affermato dalla Corte di Cassazione (sentenza 22163/2019), che ha…
Dissenso dalle liti solo con un voto Non ci si può sfilare se il contenzioso è stato avviato dall’amministratore No al “dissenso alle liti” senza la delibera dell’assemblea che autorizza la causa o di resistere in un giudizio. Il dissenso alle liti, previsto dall’articolo 1132 del Codice civile, consente al condomino di separare la propria…
Isa, commercialisti in sciopero Udienze sospese per otto giorni La protesta partirà il 30 settembre: fermo per due giorni l’invio di F24 Miani: vani i tentativi di sensibilizzare governo e Entrate sui nostri disagi I sindacati dei commercialisti hanno proclamato lo sciopero della categoria. L’iter per la protesta è partito sabato, con l’invio della comunicazione…
Tende parasole senza vincoli Pagine a cura di Dario Ferrara Tenda parasole senza autorizzazione grazie al decreto Scia 2. Stiamo parlando di pergotende, ossia la struttura di copertura che si distingue dalle tettoie in quanto l’opera principale è costituita non dalla struttura in sé, ma dalla tenda, quale elemento di protezione dal sole o dagli…
Niente Iva su terreni edificabili ex agricoli La cessione da parte di un imprenditore agricolo di un terreno divenuto edificabile dovrà essere assoggettato all’imposta di registro proporzionale, e non all’Iva. Lo ha stabilito la sezione quinta della Cassazione nell’ordinanza n. 20355/2019. La vertenza traeva origine dal mancato versamento dell’Iva sulla cessione di un terreno edificabile…
Per Imu e Tasi benefici parziali In seguito alle modifiche normative che sono intervenute sulla materia, oltre all’esenzione totale Ici, è stata riconosciuta anche l’esenzione parziale Imu e Tasi per gli enti non commerciali, valutate le condizioni d’uso in concreto dell’immobile. Il beneficio parziale non può valere per l’Ici. Per quest’ultimo tributo, in effetti, era…
Prima casa salva di Francesco Campanari In caso di vendita di una abitazione avente i requisiti prima casa entro i cinque anni dal suo acquisto, non si decade dall’agevolazione anche laddove il coniuge venditore non acquisti entro un anno un’altra abitazione con i medesimi requisiti se la vendita sia il risultato di un accordo raggiunto…
Controlli fiscali, l’e-fatturazione è spartiacque con la nuova era Pagine a cura di Michela Zampiccoli Con la e-fattura è iniziata una nuova era dei controlli fiscali. L’Italia, al fine di ottenere l’autorizzazione da parte dell’Unione europea all’introduzione dell’obbligo generalizzato di fatturazione elettronica, ha dichiarato che ciò avrebbe consentito all’Amministrazione finanziaria di acquisire in tempo reale le…
Questi pazzi, pazzi, pazzi Isa Si fa presto a dire big data, fisco digitale, indicatori sintetici di affidabilità fiscale. Non appena si mettono gli stivali per terra ci si rende conto che una cosa è la teoria, altra è la pratica quotidiana. È quello che sta succedendo con gli Isa che, dai primi empirici riscontri…
Cambio improvviso di pacemaker? Prima casa salva L’incidente domestico che impedisce il trasferimento nei 18 mesi è forza maggiore Non decade dall’agevolazione prima casa il contribuente che non abbia trasferito la residenza entro il termine previsto di 18 mesi, qualora ciò sia dipeso da incidenti domestici che lo abbiano costretto a letto, e dall’improvvisa necessità…