[A cura di: avv. Lorenzo Cottignoli – Presidente LAIC, Lega Amministratori Immobiliari Condominiali – Nota a Ord. Cass. Civ. n. 16341 del 30.7.2020] La tematica dell’anticipazione delle spese c.d. urgenti da parte di un condomino si scontra quotidianamente con casistiche di pratica applicazione, divenendo di non semplice fruizione nell’ambito del diritto condominiale, nonostante una interpretazione…
Detrazione del 90% anche per consolidamento, ripristino, tinteggiatura o pulitura. In alternativa, sconto in fattura o cessione del credito. Chi deve fare dei lavori di manutenzione su un balcone che si affaccia su una strada pubblica ha diritto a beneficiare del bonus facciate. Lo ha appena confermato l’Agenzia delle Entrate. Secondo il parere del Fisco,…
Casa in affitto: l’inquilino può ospitare altre persone? Se l’affittuario inizia a convivere con una persona dopo la stipula del contratto di locazione, questa può convivere all’interno dell’immobile? Un nostro lettore ci informa di aver dato in affitto un proprio appartamento ad una signora con un contratto a canone libero, ossia di durata 4+4. Quest’ultima,…
cresce la fiducia del fisco nei confronti degli intermediari. Lo dimostra il crescente ricorso all’utilizzo del visto di conformità da parte del legislatore per liberare l’utilizzo dei crediti fiscali o la fruizioni di specifiche detrazioni. L’ultimo importante esempio in questa direzione riguarda il superbonus del 110% di cui all’articolo 119 del decreto Rilancio. Soltanto dopo…
il sismabonus è ammesso per chi vuole acquistare da un’impresa costruttrice una unità immobiliare ricavata all’esito dei lavori di «demolizione e ricostruzione con ampliamento» di un edificio esistente in zona sismica 3, anche con asseverazione tardiva. È quanto emerge dalle risposte ad interpello numero 298 e 300 diffuse dall’Agenzia delle entrate, secondo le quali…
Dal prossimo 15 ottobre via libera per l’esercizio dell’opzione necessaria per eseguire la cessione del credito a terzi o per lo sconto in fattura. L’opzione può essere esercitata anche per le rate residue non fruite ma sempre con riferimento alle spese sostenute negli anni 2020 e 2021. Questi i contenuti del recente provvedimento dell’Agenzia delle…
Uffici e abitazioni signorili, exit strategy nei lavori al 110% Con la risoluzione 49/E incentivi anche per i soggetti esclusi Consentire a tutti i soggetti presenti in condominio di trarre il massimo vantaggio fiscale dai lavori che partiranno, in moltissimi fabbricati, in tutta Italia nei prossimi mesi. Nessuno escluso. Perché anche quelli che sono stati…
Superbonus, dall’Agenzia paletti non fissati dalla legge La circolare 24/E restringe il perimetro dello sconto andando oltre la legge All’interno del Dl Rilancio non ci sono riferimenti agli edifici residenziali L’agenzia delle Entrate con la circolare 24/E dell’8 agosto ha, di fatto, ristretto il perimetro del bonus del 110%, previsto dall’articolo 119 del decreto Rilancio.…
[A cura di: Consulta nazionale delle associazioni degli amministratori di condominio: Abiconf, Aiac, Anammi, Anapi, Apac, Arai, Mapi] Tra i molteplici obiettivi della Consulta Nazionale delle Associazioni degli Amministratori di Condominio, vi è quello relativo alla valorizzazione del ruolo delle associazioni per ciò che concerne l’ambito della formazione professionale degli amministratori di condominio. Sempre più…
Nell’ambito di uno stesso intervento per lavori di restauro dello stabile, i comproprietari potranno scegliere alternativamente per la fattispecie che desiderano ecobonus-bonus facciate Ciascun condomino, per la parte di spesa a lui imputabile, può decidere di fruire della detrazione prevista per gli interventi di efficienza energetica o del bonus facciate, indipendentemente dalla scelta operata dagli…