Hai deciso di organizzare una festa in casa tua, ma poiché abiti in un condominio vuoi prima sapere se ci sono regole da rispettare, autorizzazioni da chiedere, orari da osservare. Cosa prevede la legge in questi casi? In realtà , il codice civile fissa solo un principio generale in merito al rumore, lasciando la restante regolamentazione…
Sismabonus con tempistica a sé Per gli immobili situati in zone riclassificate a rischio sismico l’asseverazione preventiva di rischio sismico necessaria per beneficiare delle cosiddette detrazioni sismabonus acquisti può essere prodotta anche successivamente all’avvio delle procedure autorizzatorie, purché entro la data del rogito notarile. È quanto emerge dalle risposte a interpello n. 366 e n.…
In condominio scelte difficili con rischi fiscali e penali Anche se i lavori non sono ancora iniziati fermare tutto sarebbe molto costoso Il mondo condominiale, all’indomani dei robusti cambi di rotta determinati dal disegno di legge di Bilancio e dal Dl Antifrodi, è un alveare di consigli, ripensamenti, pentimenti e ripicche. E si fa strada…
IL REBUS INCENTIVI IN OTTO CASI 1 detrazione del 50% La ristrutturazione dell’alloggio Lavori e pagamenti completati nel 2021 Il proprietario di un appartamento sta ultimando un intervento di manutenzione straordinaria per una spesa di 60.000 euro. I lavori hanno la detrazione del 50% per il recupero edilizio (articolo 16-bis del Tuir). Entro il 31…
I bonus casa fanno i conti con la stretta sulle cessioni Tra decreto e manovra. Dopo la riapertura del canale delle Entrate per il trasferimento dei crediti restano incertezze sulla congruità delle spese per lavori in corso agevolati dalle detrazioni ordinarie 1 di2 Sette giorni fa, dopo lo stop per adeguare i sistemi al decreto…
Conto consuntivo del condominio: ultime sentenze Il conto consuntivo della gestione condominiale deve essere strutturato secondo il principio di cassa. L’approvazione del conto consuntivo è compito dell’assemblea condominiale. Mancata disponibilità della documentazione contabile In tema di condominio negli edifici, la mancata disponibilità della documentazione contabile in sede di approvazione del consuntivo da parte dei condomini…
Sconto in fattura o cessione del bonus, a ogni intervento la sua comunicazione Quotidiano Del Condominio19 novembre 2021Edit this post Sconto in fattura o cessione del bonus, a ogni intervento la sua comunicazione Nel caso in cui si eseguano più interventi agevolabili su un immobile, infatti, il limite di spesa detraibile è dato dalla somma…
Per accorpare il vano scala ad una unità abitativa occorre il consenso scritto di tutti i condomini Quotidiano Del Condominio19 novembre 2021Edit this post Per accorpare il vano scala ad una unità abitativa occorre il consenso scritto di tutti i condomini a cura avv. Giuseppina Sgrò Con l’ordinanza n. 18929/2020, la Suprema Corte di Cassazione…
Durata della locazione: ultime sentenze Quotidiano Del Condominio19 novembre 2021Edit this post Durata della locazione: ultime sentenze Esigenze abitative del conduttore; locazione e determinazione del valore della controversia; risoluzione del contratto; canone mensile moltiplicato per i mesi di durata della locazione. Durata minima della locazione La durata della locazione non può essere inferiore a quattro…
LA CASSAZIONE SULLA VOCAZIONE EDIFICATORIA DI UN TERRENO NON INSERITO NEL PIANO REGOLATORE Imu, conta l’edificabilità di fatto Per il pagamento dell’imposta municipale conta non solo l’edificabilità di diritto, ma anche quella di fatto. Un’area va qualificata edificabile ed è soggetta al tributo anche se non è inserita nel piano regolatore generale o se lo…