Acqua, prova scritta per il contratto L’ente erogatore non può pretendere pagamenti basati su metodi induttivi Senza la prova scritta di un contratto cumulativo per la fornitura idrica a servizio dell’intero condominio e dei suoi singoli componenti il gestore del servizio integrato idrico non può chiedere il pagamento delle fatture che comprendono i consumi generali.…
Fattura elettronica illeggibile, le Entrate forniscono il pdf Si arriva al documento attraverso i tool messi a disposizione dall’Agenzia Accesso unico da Entratel per l’amministratore iscritto a un Ordine professionale La Direzione Regionale Entrate della Liguria ha risposto alle domande sulle difficoltà che gli amministratori di condominio hanno rilevato nell’uso della fatturazione elettronica nella pratica…
Risponde il Comune dei vizi nella vendita di area inedificabile Il caso di un vincolo di destinazione ha tratto in inganno anche il notaio Massima attenzione nelle compravendite immobiliari, quando si discute di edificabilità di un’area: lo esige la Cassazione con la sentenza 15 ottobre 2019 n. 25919, decidendo un contrasto tra venditore, acquirente, notaio…
Adeguamenti automatici per le rendite dei terreni Il meccanismo parte con le variazioni colturali proposte dall’Agea Le rendite catastali dei terreni, base di calcolo dell’ imponibile Imu, oltre a essere oggetto di dichiarazione ai fini dell’Irpef/Ires vengono aggiornate automaticamente. Infatti, ai sensi dell’articolo 2, comma 33, del Dl 262/2006 le dichiarazioni relative all’uso dei terreni…
Acconti, con l’avvento degli Isa la modalità di calcolo raddoppia Il conteggio dovrà tener conto sia della tipologia del soggetto sia degli indici Il metodo previsionale diventa più appetibile ma l’applicazione si complica Opportunità e insidie nel calcolo del secondo acconto per il periodo d’imposta 2019 il quale, va ricordato, non fruisce di alcuna rateizzazione:…
Manovra: dall’ecobonus alle ristrutturazioni, le 6 agevolazioni fiscali per la casa spiegate misura per misura Le agevolazioni fiscali Oltre a nuove tasse grandi e piccole per varate per evitare l’aumento dell’Iva la legge di Stabilità propone una serie interessanti opportunità fiscali per chi voglia ristrutturare casa già in vigore quest’anno e introduce una novità decisamente…
Plusvalenza slegata 
dai valori di registro
 Non è validamente supportato il recupero Irpef su una plusvalenza derivante da cessione di immobile, laddove la rideterminazione effettuata dall’ufficio si sia induttivamente basata solo sul valore dichiarato ai fini dell’imposta di registro. Decideva in tal senso la Ctr Lazio con la sentenza n. 4205/09/2019. Era stato accertato da…
Spese legate alle termovalvole
 Pagine a cura 
di Gianfranco Di Rago
 Le spese del riscaldamento centralizzato, ove sia stato adottato un sistema di contabilizzazione del calore, devono essere ripartite in base al consumo effettivamente registrato. È pertanto illegittima la deliberazione assembleare che suddivida una parte dei consumi sulla base del valore millesimale delle singole unità …
Cartelle, iter ad hoc per l’invio
 Pagina a cura 
di Sergio Trovato
 Solo l’invio della raccomandata informativa rende legittima la notifica di un atto tributario in caso di momentanea assenza del destinatario. Per il perfezionamento della notifica di una cartella di pagamento, o di altro atto tributario, è necessario che siano effettuati tutti gli adempimenti…
I PUNTI CHIAVE 1. Affitti brevi La pratica di affittare gli appartamenti ai turisti per brevi (o anche brevissimi) periodi di tempo si è diffusa negli ultimi anni sfruttando il volano di portali online come Airbnb e Booking.com. Anzi: la prospettiva di guadagni più elevati ha fatto spostare una parte dell’offerta di appartamenti in affitto…