Rischi reali per l’amministratore che è responsabile dei lavori per il 110% La nomina è l’unico modo per detrarre la parcella nell’ambito del superbonus La Cassazione è intervenuta di recente con sanzioni penali per le inadempienze Molte assemblee condominiali chiedono agli amministratori di assumere l’incarico di responsabile dei lavori, per usufruire del super bonus del…
Mini-Imu, conguaglio se l’aliquota è più alta Entro il 1° marzo si versa la differenza nei Comuni che hanno deciso modifiche Contribuenti chiamati a verificare variazioni rispetto al 16 novembre 2020 Entro il 1° marzo (il termine di 28 febbraio cade, infatti, di domenica) devono essere versati eventuali conguagli relativi al saldo Imu 2020, rispetto…
In caso di richiesta di agevolazione “prima casa” per l’acquisto di un’abitazione in costruzione, il termine triennale entro il quale l’Amministrazione finanziaria può revocare il beneficio fiscale, inizia a decorrere dopo tre anni dalla registrazione dell’atto di acquisto. Questo principio è stato affermato dalla Corte di cassazione con l’ordinanza n. 28577 del 15 dicembre 2020.…
Due appartamenti accorpati: quanti posti auto? Parcheggio condominiale: chi ha più millesimi ha diritto a più posti auto? Numerose sentenze escludono la possibilità di distribuire i posti auto sulla base dei millesimi di proprietà. Sicché, chi ha un appartamento più grande degli altri non ha diritto a un maggiore spazio nel cortile. Solo un regolamento…
Per la rinuncia a quote immobiliari le ipo-catastali sono proporzionali L’effetto dell’operazione, seppure senza corrispettivo, deve essere assimilato a un trasferimento poiché determina un arricchimento nella sfera giuridica di chi l’acquisisce immagine generica illustrativa Se il comproprietario rinuncia alle sue quote su beni immobili, le imposte ipotecaria e catastale devono essere versate in misura proporzionale,…
Pronta l’agenda Omi: pubblicato il calendario dei report 2021 15 Febbraio 2021 Le banche dati e le statistiche che fotografano le performance del settore immobiliare rappresentano un prezioso strumento per gli operatori, le amministrazioni pubbliche e il singolo cittadino immagine generica illustrativa Definito e disponibile sul sito internet dell’Agenzia delle entrate il “Calendario pubblicazioni Omi…
Tax credit canoni di locazione: un nuovo modello per la cessione 15 Febbraio 2021 Il perché nell’ultima legge di bilancio che ha allungato i termini dell’agevolazione fiscale in favore delle imprese turistico ricettive, le agenzie di viaggio e i tour operator agenzia viaggio Dalla proroga al 30 aprile 2021 alla riprogettazione: questa l’origine del restyling…
IL MIO 110% RISPONDE Installazione di micropali tra gli interventi di consolidamento Quesito Gli interventi di consolidamento delle fondamenta mediante la tecnica di installazione di micropali rientrano nel perimetro applicativo del Sismabonus 110%? Risposta Ai sensi dell’art. 119 del decreto Rilancio, la maxi detrazione del 110% è riconosciuta per le spese documentate…
Superbonus più accessibile Dal primo gennaio scorso, dopo l’entrata in vigore della legge di Bilancio 2021, esiste l’equiparazione degli interventi eseguiti dai condomìni a quelli eseguiti dalle persone fisiche su edifici composti da due a quattro unità immobiliari, distintamente accatastate anche se posseduti da un unico proprietario o in comproprietà, che rende possibile l’accesso al…
Sulle case confronti omogenei La rettifica dei valori dichiarati in sede di compravendita di un immobile destinato a casa di cura, deve prendere a riferimento analoghi trasferimenti riferiti ai tre anni precedenti la compravendita; di più: il riferimento ai valori Omi riguardanti immobili di altre caratteristiche, nel caso civile abitazione, non è legittimo. Così la…