Leasing, l’Imu è dovuta per possesso dell’immobile Fabrizio G. Poggiani L’imposta municipale propria (Imu) è dovuta per il possesso dell’immobile. Quindi, anche nel caso in cui, in un contratto di leasing, l’utilizzatore risulti moroso nei canoni, è quest’ultimo il debitore del tributo fino all’effettiva riconsegna del bene al locatore. La commissione tributaria provinciale di Reggio nell’Emilia,…
Bonus ristrutturazione dalla fine dei lavori di Andrea Amantea La detrazione legata all’acquisto di immobili ristrutturati può essere fruita solo a partire dall’anno d’imposta in cui i lavori sull’intero fabbricato sono stati ultimati. Questo importante chiarimento è contenuto nella circolare dell’Agenzia delle entrate, n° 13/e 2019. La detrazione Irpef del 50% per gli interventi di recupero…
Il Risparmiometro dal 2020 di Cristina Bartelli I controlli da Risparmiometro partiranno. Ma solo dal 2020. Al momento l’Agenzia delle entrate sta perfezionando l’algoritmo che andrà a costruire le liste selettive di contribuenti che presentano delle incongruenze tra il reddito dichiarato e le informazioni attinenti le evidenze bancarie. Le prime cavie da Risparmiometro risultano essere…
Tubi e griglie vietati sugli spazi privati del condominio L’utilità condominiale non può prevalere sulle proprietà esclusive Il condominio non può installare tubi e griglie nelle proprietà esclusive dei condòmini. L’elenco delle parti comuni, contenuto nell’articolo 1117 del Codice civile, è tassativo e non consente indebite estensioni, per cui l’attività del condomino è ristretta solo…
Coniugi in comunione convocati insieme La delibera è annullabile anche se uno dei due ha partecipato senza delega I coniugi in comunione legale vanno convocati congiuntamente all’assemblea di condominio. La Corte di appello di Catania con la sentenza 23 aprile 2019 n. 924 ha chiarito che la mancata convocazione da parte del coniuge in comunione…
Il portinaio può chiedere ogni anno l’anticipo del Tfr Su richiesta il condominio deve corrispondere il 50% di quanto maturato dal 2013 Va istituito un fondo ad hoc Dall’amministratore i prospetti riassuntivi Il Tfr, il trattamento di fine rapporto, è una somma di denaro che il lavoratore matura nel corso del rapporto di lavoro e…
Locazione: al conduttore spetta il pagamento delle tasse sulla casa Legittima la clausola contrattuale che attribuisce al conduttore l’obbligo di farsi carico di ogni tributo relativo all’immobile affittato, tenendo conseguentemente “libero” il locatore immagine generica illustrativa È valido l’inciso contrattuale secondo cui nel corso dell’intera durata del contratto il conduttore si fa carico di ogni…
Se il contratto risulta ancora in corso no al beneficio per l’affitto del negozio 30 Agosto 2019 Il regime della cedolare secca consente di assoggettare il canone di locazione annuo all’imposta sostitutiva nella misura del 21%, ma a determinate condizioni immagine generica illustrativa Il proprietario di un immobile classificato nella categoria catastale C/1 di superficie…
Tassazione “prima casa”: no al collabente, sì alla pertinenza 30 Agosto 2019 Nel primo caso si tratta della compravendita di trulli diroccati da destinare a dimora principale, il secondo dubbio riguarda un magazzino acquistato successivamente all’abitazione “agevolata” trulli L’applicazione dell’aliquota agevolata del 2% riguarda una casa di abitazione non di lusso situata nel Comune dove…
Contatori, installazione libera Pagine a cura di Gianfranco Di Rago Per l’installazione dei contatori individuali dell’acqua non è necessaria l’autorizzazione assembleare. E l’eventuale delibera che sia stata comunque adottata è legittima anche ove il regolamento condominiale preveda un diverso criterio di riparto. La contabilizzazione dei consumi deve infatti intendersi come necessaria ai sensi della normativa…