Nuovo proprietario non vuol riconoscere la servitù: che fare? In caso di passaggio di proprietà del fondo servente, la servitù si trasferisce in capo al nuovo titolare o cessa? Un nostro lettore, proprietario di un immobile, è altresì titolare di una servitù di passaggio su un terreno adiacente per un più rapido ed agevole sbocco…
Proroga cartelle esattoriali: sospensione degli invii fino al 28 febbraio 2021. Lo confermava il comunicato stampa del 29 gennaio del Consiglio dei Ministri, lo rende ufficiale il DL n. 7/2021, pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 30 gennaio ed in vigore dal 31 gennaio 2021. L’ufficialità di quanto stabilito nel Consiglio dei Ministri che si è…
RISPOSTA A INTERPELLO DELLE ENTRATE. PER LE FONDAZIONI PORTE APERTE AL SUPERBONUS Residente all’estero con il 110% La persona fisica residente all’estero e proprietaria di una casa in Italia, essendo titolare del relativo reddito fondiario, può accedere al superbonus del 110%, ferma restando la presenza dei requisiti e delle condizioni previste dall’impianto normativo. E in…
Omissione lavori e amministratore condominiale Importante decisione della Cassazione (sent. n. 50366/’19, inedita). «In tema di omissione di lavori in costruzione che minacciano rovina», dichiara la Suprema Corte, «nel caso di mancata formazione della volontà assembleare e di omesso stanziamento di fondi necessari per porre rimedio al degrado che dà luogo al pericolo, non…
IL MIO 110% RISPONDE Massimale adeguato al numero di asseverazioni rilasciate MASSIMALI RICHIESTI AI FINI DELLE ASSEVERAZIONI Quesito Il decreto Rilancio prevede che i soggetti che rilasciano attestazioni o asseverazioni hanno l’obbligo di stipulare una polizza assicurativa della responsabilità civile con massimale adeguato al numero delle asseverazioni o asseverazioni rilasciate, comunque non inferire…
Il regolamento condominiale non è fonte normativa Per una sua violazione non ci si può rivolgere alla Suprema Corte Il regolamento di condominio non ha natura di atto normativo generale e astratto, ed è perciò inammissibile il motivo del ricorso per Cassazione col quale si lamenti la violazione o falsa applicazione delle norme di tale…
Tasse, rischio aumenti con il nuovo Sit catastale Le pubbliche amministrazioni avranno accesso a ogni informazione È di pochi giorni fa il provvedimento del 26 gennaio 2021 n. 20143 con la quale il direttore delle Entrate ha stabilito nuove regole sulla consultazione di atti ed elaborati catastali. Stiamo parlando del Sit, acronimo di Sistema integrato…
Sismabonus con ecobonus possibili con spese separate Il cumulo di agevolazioni va supportato indicando distintamente gli esborsi Il cosiddetto “sismabonus acquisti” di cui all’articolo 16, comma 1-septies, del Dl 16/2013 – anche nella forma maggiorata del sduperbonus al 110% in presenza dei requisiti soggettivi ed oggettivi – è compatibile con la detrazione ecobonus sui lavori…
FOTOVOLTAICO AL 110% Pannelli sulle parti private: non serve il sì dell’assemblea Va comunque avvertito l’amministratore e possono essere disposte limitazioni Su parti comuni non si può mai impedire il «pari uso» da parte di altri condòmini Michele Orefice Le agevolazioni fiscali in vigore fino al 2022 amplificano la possibilità di installare in condominio gli…
Bonus affitti, canoni nel 2021 Cessione al locatore del credito di imposta (bonus affitti) di dicembre pagato a gennaio. Nel caso in cui vengano pagati a gennaio 2021 gli affitti relativi ai mesi di ottobre, novembre e dicembre 2020, il contribuente matura il diritto al credito? Ed è ancora possibile cedere il credito al locatore?…