Rottamazione-ter: stop all’esecuzione al pagamento della prima rata Il decreto ristori quater prevede una proroga delle rate della rottamazione-ter e l’estinzione delle procedure esecutive per chi paga la prima rata Rinvio delle rate della rottamazione-ter [Torna su] Il cd. decreto ristori quater prevede importanti novità in ambito fiscale, tra le quali la più nota, ma…
Buona la classificazione regionale per usufruire del sisma-bonus In deroga alle indicazioni nazionali sulla suddivisione del territorio in base al livello di rischio terremoto, gli enti territoriali possono scegliere criteri diversi più adatti alla specifica area classificazione La risposta n. 25/E dell’8 gennaio 2021 ha come oggetto l’agevolazione prevista dall’articolo 16, comma 1-septies, Dl n.…
Il bonus facciate guarda oltre la denominazione della zona I parametri stabiliti dal legislatore non sempre corrispondono alla suddivisione territoriale e ai piani urbanistici decisi dagli enti locali. Di conseguenza, è sufficiente l’attestazione di equipollenza dei requisiti immagine generica illustrativa Può usufruire della detrazione del 90% per i lavori di restyling delle facciate, il condominio…
Unica unità , tre destinazioni d’uso: solo l’abitazione accede al Superbonus Se invece su un’abitazione unifamiliare il proprietario vuole eseguire dei lavori di ristrutturazione con ampliamento, il credito non spetta per la parte di nuova costruzione immagine generica illustrativa Il proprietario di un edificio composto da un’abitazione, un ufficio e un vano adibito a cabina elettrica,…
Superbonus e compenso all’amministratore È vero che il compenso pagato all’amministratore del condominio per espletare le pratiche relative al Superbonus del 110% non può essere portato in detrazione? Lucia B. risponde Paolo Calderone Analogamente a quanto previsto per le detrazioni delle spese sostenute per gli interventi di ristrutturazione edilizia e di riqualificazione energetica degli edifici,…
I fatti di causa e i gradi di merito. I comproprietari in regime di comunione di un edificio procedevano nel 1980 allo scioglimento della comunione medesima sull’immobile; sorgeva così ipso iure et facto la situazione di condominio. A seguito della divisione, uno dei comproprietari diveniva proprietario esclusivo di un negozio posto al piano terra con…
Edifici, la posa in opera riduce l’Iva sulle forniture di beni
 La posa in opera riduce l’Iva sulle forniture di beni qualificabili come interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria di edifici abitativi, anche se l’operazione, ai fini dell’imposta, non è prestazione di servizi ma cessione di beni. E se non si tratta di beni c.d.…
L’AGENZIA DELLE ENTRATE HA CHIARITO: ESCLUSIONE DEI NON RESIDENZIALI NON GENERALIZZATA 
Immobili commerciali agevolati
 La presenza di immobili commerciali in edifici condominiali a prevalente destinazione residenziale comporta il riconoscimento dei maggiori incentivi per l’efficienza energetica e sismabonus previsti dal decreto Rilancio (dl n. 34/2020) anche a favore dei proprietari, o possessori, degli immobili non residenziali.…
Nuda proprietà a termine con valore esorbitante Resta, invece, equilibrata la valutazione per usufrutto vitalizio che è il più diffuso L’assurdità provocata dall’abbassamento del saggio dell’interesse legale non si ferma al calcolo della base imponibile della rendita vitalizia, ma produce altri guai. Ad esempio, nel caso della rendita perpetua e dell’usufrutto a tempo determinato. La…
Nel 2021 segnali di ripresa per gli uffici e il residenziale I proprietari di case possono stare tranquilli. La pandemia ha sì bloccato temporaneamente le compravendite, ma la ripresa è già in atto e anche i prezzi stanno risalendo, dimostrando così che il settore residenziale si conferma uno dei comparti di investimento più resilienti in…