Anche quest’anno le aliquote Imu sono libere Manca (da due anni) il decreto che limita le possibilità di diversificare le richieste Entro il 31 maggio i Comuni dovranno definire le loro politiche fiscali 2022, approvando aliquote e tariffe comprese quelle dell’Imu. La mancata approvazione delle aliquote Imu comporta automaticamente la conferma delle misure 2021. Il…
Direttore dei lavori: responsabilità per il cantiere in condominio Responsabilità del condominio, del direttore dei lavori, del progettista e dell’appaltatore per i lavori in condominio. Nel momento in cui vengono deliberati dei lavori dall’assemblea condominiale, l’amministratore di condominio ha l’obbligo di vigilare sulla loro esecuzione. Egli deve controllare che sia rispettata, da parte della ditta…
Il ritardo imputabile al costruttore non salva i benefici prima casa Il contratto preliminare di acquisto di un immobile da adibire ad abitazione principale è inidoneo a integrare un atto traslativo della proprietà e di conseguenza a conservare l’agevolazione immagine generica illustrativa Le agevolazioni “prima casa” decadono se l’acquisto di una nuova abitazione non avviene…
Condominio di gestione: l’attribuzione del codice fiscale Redazione13 maggio 2022Edit this post Con Risposta a interpello n. 228 del 28 aprile 2022, l’Agenzia delle Entrate fornisce chiarimenti sull’attribuzione del codice fiscale ad un condominio di gestione. In particolare, costituendo la forma giuridica dell’autogestione, un “condominio di gestione” degli spazi e dei servizi comuni, pur non…
Tariffe Tari, serve l’istruttoria Sono illegittime le tariffe Tari senza un’adeguata istruttoria. Il comune non può limitarsi a riproporre acriticamente le stesse tariffe deliberate per l’anno precedente senza alcuna motivazione. Lo ha stabilito il Tribunale amministrativo regionale della Campania, prima sezione, con la sentenza 2851 del 26 aprile 2022. Per i giudici amministrativi, la determinazione…
DL ENERGIA Scarichi a tetto, deroghe estese alle canne fumarie di pompe di calore a gas La conversione del Dl Energia (17/2022) porta delle novità anche nell’ambito degli impianti termici. Per quanto riguarda gli impianti termici, l’articolo 9-bis del Dl 17/2022 modifica l’articolo 5 del Dpr 412/93, andando a estendere la deroghe all’obbligo di scarico…
Cessione del credito dalla banca a clienti privati preparati La misura contenuta nella bozza del decreto Aiuti, in attesa della «Gazzetta», punta a far circolare i bonus acquistati dagli istituti senza danneggiare consumatori ingenui rispetto al prodotto Forse il legislatore sta trovando un punto di compromesso, tra l’esigenza di consentire una efficace circolazione dei crediti…
Condominio: disdire il contratto di assicurazione rientra tra i poteri dell’amministratore Non incide sulla validità o anticipata risoluzione del rapporto, ma solo sulla necessità che il contratto non venga tacitamente rinnovato alle medesime condizioni. La disdetta al contratto di assicurazione è atto certamente rientrante nei poteri dell’amministratore. Non incide sulla validità o anticipata risoluzione del…
Contratto di mutuo dell’ex coniuge, rientra tra gli atti esentati dalle imposte 11 Maggio 2022 Se omologato dal giudice può senz’altro beneficiare dell’esenzione da bollo, registro e altri tributi prevista per i documenti finalizzati a definire lo scioglimento del matrimonio mutuo In un accordo di separazione che prevede l’assegnazione della casa al marito, la contestuale…
La responsabilità degli alberi del giardino condominiale Redazione12 maggio 2022Edit this post Secondo la giurisprudenza della Corte di Cassazione, gli alberi esistenti in un edificio condominiale possono essere di proprietà comune o di proprietà esclusiva. Rientrano nel primo caso gli alberi che esistono fin dalla nascita del condominio e il regolamento o gli atti non…