La violazione delle distanze legali tra costruzioni, essendo dirette a ottenere statuizioni relative alla titolarità e al contenuto dei diritti medesimi, non rientrano tra gli atti meramente conservativi e possono, quindi, promuoversi dall’amministratore del condominio solo se sia autorizzato dall’assemblea, a norma dell’art. 1131, comma primo, cod. civ.. Questa, in estrema sintesi, la posizione della…
Se la superficie è di modeste dimensioni e viene rispettato l’indice di permeabilità, è necessario chiedere l’autorizzazione al Comune? Hai lo spazio esterno della tua casa sterrato o erboso ma vorresti renderlo più «presentabile» in modo che dia un’idea più ordinata e più pulita. Tuttavia, ti chiedi se puoi fare di testa tua oppure ci…
Come si calcola l’applicazione della sanzione in caso di tardivo pagamento dell’imposta per la registrazione dei contratti di locazione pluriennali? Affinché un contratto di locazione sia valido ed efficace occorre che sia regolarmente registrato presso l’Agenzia delle Entrate. Il termine per effettuare questo adempimento è di trenta giorni dal momento della conclusione dell’accordo. Al momento…
Superbonus 110%: dal 27 ottobre 2020 è disponibile il portale asseverazioni dell’ENEA per protocollare le asseverazioni obbligatorie per usufruire delle detrazioni fiscali. La pubblicazione del sito è l’ultimo passaggio per portare a regime le procedure necessarie per l’agevolazione prevista dal decreto Rilancio. I professionisti devono innanzi tutto registrarsi come asseveratori, poi accedere al sistema e…
Cartelle, termini di notifica prorogati Gli agenti della riscossione hanno un anno in più di tempo per notificare le cartelle di pagamento, per i ruoli consegnati durante il periodo di sospensione dell’attività di recupero dei crediti, a causa della pandemia, al fine di evitare il disconoscimento da parte degli enti locali, e più in generale…
Il 110% senza limiti di cessione Nessun limite soggettivo per la cessione della detrazione maggiorata del 110%. E’ possibile, infatti, che il trasferimento del credito d’imposta avvenga nei confronti di qualsiasi soggetto, anche privato, senza che si renda necessario un qualche collegamento del cessionario con l’intervento eseguito. Se l’asseverazione è rilasciata da soggetto non titolato,…
Gli interventi di domotica possono essere trainati al superbonus 8 L’efficienza pesa sugli interventi trainanti Perché non tutti gli interventi previsti dall’articolo 14 del Dl 63/2013 sono stati considerati trainabili benché, secondo l’articolo 119 del Dl 34/2020 sono tutti potenzialmente “trainati” (si veda eco sismabonus, ad esempio)? L’approccio adottato in fase di predisposizione della misura…
Niente Imu sul diritto compensativo a edificare Area prima edificabile poi assoggettata a vincolo di inedificabilità Per la Cassazione l’istituto non ha natura reale richiesta dal tributo Un’area, prima edificabile e poi assoggettata a un vincolo di inedificabilità assoluta, non è più da considerare edificabile ai fini Ici-Imu anche qualora al proprietario sia attribuito un…
Credito d’imposta affitti anche nell’ultimo trimestre Beneficiarie le sole imprese colpite dalle ultime chiusure anti-coronavirus L’agevolazione prescinde dall’ammontare dei ricavi: anche oltre 5 milioni Luca Gaiani Tax credit affitti esteso all’ultimo trimestre del 2020, ma solo per le imprese operanti nei settori colpiti dalle ultime chiusure anti Covid-19. L’articolo 8 del decreto Ristori (Dl 137/2020)…
[A cura di: avv. Lorenzo Cottignoli (foto), presidente nazionale LAIC e avv. Francesco Cardillo resp. Centro Studi LAIC] Con legge n. 126/2020 del 13 ottobre 2020, che ha convertito con modificazioni il D.L. 104/2020 del 14.8.2020, all’art. 63 bis co. 1 della predetta legge, si dispone che “Il termine di cui al numero 10) dell’articolo…