Bonus edilizi, stop delle Entrate alle cessioni di crediti a rischio Controlli. Partono le comunicazioni agli intermediari: cinque giorni per inviare fatture e documenti. Possibile annullamento dell’opzione Le Entrate bloccano le cessioni dei bonus casa considerate a rischio. E chiedono agli intermediari i documenti a supporto, pena la cancellazione delle operazioni. Secondo quanto ha ricostruito…
Ipoteca sproporzionata: risarcimento danni Riduzione dell’ipoteca eccessiva rispetto al valore del bene: come si tutela il debitore dal pignoramento del creditore. L’individuazione dell’immobile su cui iscrivere ipoteca è rimessa all’autonomia del creditore. È questi che sceglie il bene e poi compila la nota di iscrizione ipotecaria da comunicare all’ufficio competente. Ma se l’ipoteca è sproporzionata…
Pignoramento canoni locazione: ultime sentenze Esecuzione immobiliare; pignoramento canoni di locazione; locazione stipulata dal proprietario; legittimazione del proprietario; legittimazione del custode; pignoramento presso il conduttore. Dopo il pignoramento di un immobile dato in locazione, il locatore-proprietario perde la legittimazione a chiedere i canoni, in quanto spetta al custode. Leggi le ultime sentenze sul pignoramento dei…
Rissa in assemblea, un pugno al volto costa 20mila euro Redazione6 aprile 2022Edit this post Tribunale di Milano, sentenza 1198/22, depositata il 10 febbraio 2022 Un pugno al volto del condomino con cui si discute animosamente in assemblea per l’approvazione di una delibera può costare fino a 20mila euro, con risarcimento del danno biologico, non…
Garante della privacy: telecamere e condominio Quotidiano Del Condominio6 aprile 2022Edit this post Sul tema “telecamere e condominio”, il Garante della privacy ha fornito indicazioni su cosa sia possibile e cosa non sia possibile fare. Secondo il Garante della privacy, la telecamera che viene posizionata sugli spazi privati non può riprendere gli spazi comuni. Il…
Entrate: l’agevolazione prima casa non si può negare a chi ha già acquistato un immobile poi sequestrato o inagibile La titolarità di un’abitazione, già acquistata con l’agevolazione «prima casa» ma oggetto di decreto di sequestro ex art. 253 c.p.p. e di dichiarazione di inagibilità da parte dell’Autorità competente in quanto «sono venuti meno i requisiti…
Convocazioni valide anche con posta privata Il portiere deve sempre qualificarsi «addetto alle notifiche» Secondo quanto disposto dal comma 6 dell’articolo 1136 del Codice civile, l’assemblea condominiale non può deliberare se non consta che tutti i condòmini siano stati regolarmente convocati alla riunione.L’avviso di convocazione deve essere comunicato ai soggetti legittimati a mezzo di posta…
Il condominio si separa ma edifici e immobili devono essere autonomi Possono restare in comune alcune delle parti indicate nel Codice civile Anche i condomìni possono separarsi, se non vanno d’accordo. La disciplina è contenuta negli articoli 61 e 62 delle Disposizioni di attuazione al Codice civile e su queste norme è strutturata la sentenza…
No all’assegnazione nominativa che esclude i negozi dai posti auto Attribuire solo ad alcuni il diritto crea i presupposti per l’usucapione dell’area Né il regolamento di condominio, né una delibera possono assegnare i parcheggi nel cortile dello stabile nominativamente e per un tempo indefinito, escludendo i proprietari dei locali commerciali. Lo ribadisce la sentenza della…
Bonus verde Il bonus verde, prorogato dall’ultima legge di bilancio, deve essere usufruito sempre in dieci anni? E le spese di progettazione rientrano tra i costi detraibili? Simone L. risponde Paolo Calderone Si conferma, anzitutto, che il “bonus verde” è stato prorogato fino all’anno 2024 dalla legge n. 234/2021 (legge di bilancio 2022), articolo 1,…