Il locatore non risponde dei danni causati da ciò che è affidato all’inquilino di Selene Pascasi Il proprietario dell’immobile locato non risponde dei danni causati da parti e accessori che risultino nella disponibilità e custodia dell’inquilino, ma solo dei pregiudizi derivanti da strutture murarie e impianti ad esse conglobati di cui conserva il dominio. Lo…
Il regolamento può limitare l’uso delle proprietà ma i divieti vanno specificati di Marco Panzarella e Matteo Rezzonico Il regolamento condominiale contrattuale può contenere divieti o altri limiti all’uso delle proprietà esclusive. Tali divieti o limiti, per essere vincolanti, devono però indicare espressamente, e non soltanto genericamente, l’attività vietata. Di conseguenza, può essere consentita l’attività …
La chiusura della lite sull’Iva consente l’istanza di rimborso Le Entrate chiariscono l’efficacia della sanatoria sulle indebite detrazioni La definizione agevolata della lite avente a oggetto l’Iva indebitamente detratta, effettuata dal cessionario, consente al cedente, da un lato, di restituire il 90% dell’imposta addebitata al cessionario, dall’altro, di presentare istanza di rimborso all’Erario, entro due…
Demolizione e ricostruzione facilitata per chi mantiene distanze e volumi Interventi possibili con Scia se viene rispettata la volumetria esistente Dalle Regioni indicazioni su altezze e standard per adattarsi alle realtà locali Demolizioni e ricostruzioni più semplici già dal 19 aprile, con l’entrata in vigore dell’articolo 5 del Dl 32/2019, il decreto sblocca cantieri. Questo…
Credito cedibile al fornitore
 Per gli interventi di riqualificazione energetica effettuati su singole unità immobiliari nel 2018 e 2019, i soggetti beneficiari degli sgravi fiscali possono optare per la cessione del credito d’imposta ai fornitori che hanno effettuato gli interventi, con la possibilità per questi di portarlo in compensazione. Per le spese del 2018, il…
Adattare l’ascensore alle esigenze dei disabili non è un’innovazione di Selene Pascasi Q D C Se le caratteristiche dell’edificio non consentono di osservare per intero la normativa speciale sul superamento delle barriere architettoniche, non vuol dire che – ai fini della legittimità delle delibere – siano totalmente inapplicabili le disposizioni che vi favoriscano l’accesso dei…
PROVA DEL NOVE PRIMA DELL’INVIO FATTURE EMESSE DAL 1° luglio 2018 AL 31 dicembre 2018 (4) FATTURE RICEVUTE fino al 31 dicembre 2018 e REGISTRATE DAL 1° luglio 2018 AL 31 Dicembre 2018 N1: ESCLUSE DA IVA, IN base aLL’ARTICOLO 15, DPR 633/1972 (SOLO SE L’OPERAZIONE VIENE FATTURATA PER SCELTA) (1) Interessi di mora, penalità …
Spesometro, fatture su carta censite dal prestatore L’invio per i documenti del 2018 cederà il passo a esterometro ed e-fattura Chi riceve fattura da un forfettario invia i dati con natura N2 Con l’invio dello spesometro del secondo semestre 2018, in scadenza martedì 30 aprile, potremo dire addio a questo adempimento introdotto nel 2017 e…
L’assemblea può vietare le modifiche in casa Cesare Rosselli L’assemblea condominiale può vietare, in certi casi, le opere nella proprietà esclusiva del singolo condomino. Lo afferma il Tribunale di Milano con la sentenza 7/2019. In generale i poteri dell’assemblea sono limitati alle decisioni relative ai beni comuni, ma il principio non è assoluto. O meglio,…
Beni comuni, azione sempre possibile Anche se il condòmino è restato «inerte» nel merito può ricorrere in Cassazione Anche se rimane inerte nei primi gradi di giudizio, il condomino ha diritto di depositare ricorso incidentale tardivo in proprio nel giudizio di legittimità . Questo il principio pronunciato dalla sentenza Cassazione a Sezioni unite nella sentenza 10934/2019.…