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Fondo cassa in condomino: ultime sentenze Il “fondo morosi” e il “fondo cassa” per interventi non ancora deliberati, l’impiego del “residuo attivo”. Rientra tra i poteri dell’assemblea condominiale quello di confermare l’amministratore uscente anche con patti e condizioni diverse rispetto a quelle del precedente mandato, e di costituire cautelativamente un fondo cassa in proporzione alle…

ATTRIBUZIONE RENDITA CATASTALE

ATTRIBUZIONE RENDITA CATASTALE “Il provvedimento di attribuzione della rendita catastale di un immobile è un atto tributario che inerisce al bene che ne costituisce l’oggetto, secondo una prospettiva di tipo ‘reale’, riferita alle caratteristiche oggettive (costruttive e tipologiche in genere), che costituiscono il nucleo sostanziale della cd. ‘destinazione ordinaria’, sicché il fine di lucro perseguito…

No al superbonus 110 per la casa vacanze

No al superbonus 110 per la casa vacanze Redazione20 aprile 2022Edit this post Il Superbonus è precluso quando l’abitazione, oggetto degli interventi agevolati, non ha la completa proprietà delle utenze e non è, quindi, “funzionalmente indipendente”. L’ultima versione della norma di riferimento, infatti, pone la condizione che un’unità immobiliare possa ritenersi tale, solo se dotata…

Singolo condomino e provvedimenti per il migliore godimento della cosa comune

Singolo condomino e provvedimenti per il migliore godimento della cosa comune Redazione20 aprile 2022Edit this post Il singolo condomino non può rivolgersi al giudice per ottenere provvedimenti finalizzati al migliore godimento della cosa comune. In sede contenziosa, il giudice non può emettere provvedimenti a favore del singolo partecipante al condominio in ordine al miglior godimento…

Niente rischi per l’amministratore decaduto

Niente rischi per l’amministratore decaduto Non va contro i suoi doveri se propone appello contro la condanna del condominio L’amministratore decaduto che impugni una sentenza del condominio non è passibile di condanna personale alle spese del processo, anche se ha agito senza mandato. Emerge dall’ordinanza 12220 del 14 aprile 2022 della Cassazione. Il caso riguardava…

Non si può vietare la trasformazione di cantine in abitazione

Non si può vietare la trasformazione di cantine in abitazione Valida la delibera ostativa se si usano parti comuni o si lede il decoro dello stabile Una condomina agiva in giudizio impugnando una delibera del proprio stabile che, a suo avviso, sarebbe stata nulla in quanto avrebbe travalicato il limite del potere dispositivo assembleare. La…

Serve l’ok dei condomini per l’assemblea a distanza

Serve l’ok dei condomini per l’assemblea a distanza Due prime pronunce confermano i princìpi già espressi dalla dottrina Annullate le delibere decise “a distanza” se manca il consenso preventivo. Con due decisioni molto simili (la 548 e la 551 del 2022) il Tribunale di Padova ha affrontato il tema delle teleasssemblee, che ha tenuto banco…

Aree vincolate, semplificate le demolizioni con ricostruzione

Aree vincolate, semplificate le demolizioni con ricostruzione Nelle aree tutelate per legge sì alle ricostruzioni integrali in regime di ristrutturazione Alcune tipologie di vincolo restano ancora agganciate al vecchio sistema di regole Più semplici le demolizioni con ricostruzione in aree vincolate. È l’effetto di una modifica inserita dalla Camera nella legge di conversione del decreto…

Danni immobile eventi atmosferici: ultime sentenze

Danni immobile eventi atmosferici: ultime sentenze Onere probatorio gravante sull’assicurato; competenza del giudice ordinario; mancata prova del nesso causale tra l’evento ed il danno; ammissibilità della richiesta di indennizzo. Indice 1 Allagamento: danni immobile 2 Blocco di neve ghiacciata cade dal tetto dell’edificio comunale 3 Abbondanti piogge e allagamento dell’abitazione 4 Richiesta di risarcimento del…