Libretti impianti e Ape nel labirinto dei portali regionali Decisivi anche gli interventi sulla carta di identità impiantistica dell’edificio Luca Rollino L’interesse per il superbonus 110% ha rinnovato anche l’interesse per gli aspetti energetici ed impiantistici degli edifici, e in particolare per la classe energetica. È un insieme di informazioni tecniche che trovano una concreta…
Eco, sismabonus e 90% restano alternative allettanti
Eco, sismabonus e 90% restano alternative allettanti I molti paletti di accesso rendono necessario valutare anche le altre opzioni Luca De Stefani Se non riesce a rispettare i complicati requisiti soggettivi e oggettivi della nuova detrazione del 110% prevista dal decreto Rilancio, il contribuente ha comunque a disposizione molti altri strumenti, comunque interessanti. Può, infatti,…
Superbonus, per proprietari e tecnici il test di fattibilità
Superbonus, per proprietari e tecnici il test di fattibilità L’agevolazione. Per accedere al 110% occorre prima sapere se è possibile realizzare gli interventi che danno diritto alla detrazione: guida alle pratiche che stanno iniziando a emergere sul mercato Pier Paolo Bosso Chiusa l’attuazione e risolti molti dubbi operativi, sta arrivando il momento degli studi di…
Revoca giudiziale dell’amministratore di condominio: ultime sentenze
Revoca giudiziale dell’amministratore di condominio: ultime sentenze Revoca giudiziale dell’amministratore La condizione di procedibilità di cui all’art. 5, d.lgs. n. 28/2010 non si applica ai procedimenti in camera di consiglio perché espressamente esclusi per disposizione di legge (art. 5, comma 4, lett. e). Alla scadenza del termine il mandato annuale/biennale dell’amministratore si estingue ipso jure…
Piano urbanistico: imposte agevolate per il fabbricato “recuperato”
Piano urbanistico: imposte agevolate per il fabbricato “recuperato” Gli atti di cessione di appezzamenti di terreno su altre zone, invece, non possono beneficiare di Registro e ipo-catastale in misura fissa, come espressamente previsto dalla norma piano di recupero Nell’ambito di un piano attuativo per comparto discontinuo, che prevede la demolizione di un edificio fatiscente e…
Ravvedimento registrazione contratto di locazione
Ravvedimento registrazione contratto di locazione Devo registrare un contratto di locazione con opzione per la cedolare secca. Poiché sono trascorsi i 30 giorni previsti per la registrazione, posso ricorrere all’istituto del ravvedimento operoso? E su quale importo va calcolata la sanzione ridotta per la registrazione tardiva, considerato che non è dovuta né l’imposta di registro…
Pignoramento casa: la vendita al coniuge può evitarlo?
Separazione e vendita: quali strumenti per evitare che il fisco possa prendersi la casa del marito. In caso di debiti (siano essi col fisco o con i creditori privati), si ricorre spesso ad espedienti e artifici di tutti i tipi pur di salvare la casa dal pignoramento. Le coppie sposate in comunione dei beni tentano…
Villa bifamiliare: come funziona il condominio
Se uno dei due condomini ha più millesimi dell’altro, chi prevale nella votazione dell’assemblea? Serve l’unanimità? Qualcuno le chiama «villette bifamiliari». I tecnici del diritto preferiscono parlare di «condominio minimo». Si tratta di quegli immobili che vengono divisi in due soli appartamenti, l’uno sopra o accanto all’altro. In questi casi, anche se in presenza di…
Vendere una casa ora è più facile
Il decreto Semplificazioni introduce delle novità sulle tolleranze costruttive e sulle modifiche agli immobili, escludendo vecchie sanzioni. Il decreto Semplificazioni, che modifica il Testo unico dell’edilizia, rende più facile l’operazione di compravendita di una casa. Il provvedimento, infatti, definisce le tolleranze costruttive che non influiscono sulla commerciabilità dei beni immobili. Se prima dell’entrata in vigore…
Imposta ipocatastale: è la categoria dell’immobile a determinarla
Imposta ipocatastale: è la categoria dell’immobile a determinarla La distinzione tra immobili ad uso abitativo e immobili strumentali deve essere fatta in riferimento alla classificazione catastale dei fabbricati, a prescindere dal loro effettivo utilizzo immagine generica illustrativa Nei trasferimenti immobiliari l’applicazione delle imposte ipotecaria e catastale dipende dalla categoria catastale dell’unità immobiliare oggetto di trasferimento,…