Interessi extra per morosità nell’affitto: il Fisco chiede 200 euro sulla clausola Per alcuni uffici il patto vale come penale e sconta un prelievo a parte Giudici divisi sul carattere autonomo dell’obbligazione aggiuntiva al contratto Le pattuizioni inserite nel contratto di locazione per disporre la maggiorazione degli interessi legali in caso di mancato pagamento del…
Cartelle, è un boomerang il ricorso per accelerare l’udienza di sospensiva L’impugnazione è ammessa solo per contestare vizi propri dell’atto Contro le trattazioni fissate al ralenti il rimedio è la rateazione Molte spese per nulla. Sono quelle in cui può incappare il contribuente quando viene emessa tempestivamente la cartella, dopo un atto impositivo non immediatamente…
Provvedimenti senza valore normativo Il blocco delle compensazioni rende d’attualità la vicenda della natura (normativa o no) dei provvedimenti del direttore delle Entrate (come lo è quello 195385/18 del 28 agosto 2018 in tema della sospensione della delega di pagamento). Nel Dlgs 300/1999 (istitutivo delle agenzie fiscali) non si rinviene alcuna norma che attribuisca all’Agenzia…
Compensazioni a rischio blocco negli F24 senza criteri definiti Troppo ampi i paletti per lo stop all’uso dei crediti che scatta il 29 ottobre Possibile impugnare la ricevuta di scarto ed eventuali avvisi bonari Il possibile blocco delle compensazioni ritenute a rischio, che scatta lunedì 29 ottobre, presenta più di qualche criticità . La norma (articolo…
Verso il 1° gennaio. Dagli architetti ai medici è tempo di scelte per le categorie: debutto soft solo per chi già lavora con la Pa ma tutti temono i preventivi per l’adeguamento Fattura elettronica al pressing finale tra costi e tecnologie Il debutto della fatturazione elettronica tra privati, previsto con l’avvio del nuovo anno, agita…
ristrutturazioni e nuovi (vecchi) obblighi Aspettando lo start per l’invio dei dati all’Enea Mentre si discute della manovra per il 2019, resta ancora in sospeso un ulteriore obbligo introdotto dalla legge di Bilancio 2018: la comunicazione all’Enea sui lavori ordinari di ristrutturazione. L’adempimento è stato pensato per consentire all’Agenzia di monitorare e valutare il risparmio…
Mobili, affitti e leasing: la proroga non risolve i nodi dei bonus edilizi La proroga secca dei bonus edilizi non risolverà i nodi nell’applicazione degli sconti. Il prolungamento annunciato nel Documento programmatico di bilancio (Dpb) prevede infatti altri 12 mesi con le regole attuali. Comprese norme incerte, incoerenti e fonte di contenzioso o errori da…
L’amministratore non è responsabile per i difetti strutturali di Giulio Benedetti L’amministratore del condominio , ai sensi dell’art. 1130 c.c. , deve disciplinare l’uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell’interesse comune in modo che ne sia assicurato il migliore godimento a tutti i condomini. Nel caso in cui l’edificio presenti dei difetti strutturali…
Le spese di portierato non si dividono in base ai componenti del nucleo familiare di Rosario Dolce Il costo del servizio di portierato non può essere ripartito, in deroga alla tabella millesimale, tra i condòmini secondo la variabile dei componenti del nucleo familiare, presenti in ciascuna unità immobiliare. Tanto è stato precisato dalla Corte di Cassazione…
Ecobonus globale ammesso dal giudice su singole unità La Ctr Lombardia dà torto al Fisco smentendo la circolare 36/E del 2007 Via libera all’ecobonus per gli interventi di riqualificazione energetica su un ufficio preso in locazione dal contribuente, anche se non riguardano l’intero edificio. Così la Ctr Lombardia, con la 3645/26/18 (presidente Centurelli, relatore Marcellini),…